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France › Belley › Centre et Est › Rue St Jean › n° 28

28 Rue St Jean, Belley

Vendu 150 000 € (2 941 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 01300128 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 941 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +128 %Rue St Jean1 288 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +66 %Centre et Est1 772 €/m² 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +52 %Belley1 939 €/m² 1 419 ventesPrix à Belley → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 319 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0457
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
TERRAIN150 m²
Dernière vente : 2 941 €/m² en 2022 · +128 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue St Jean

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/10/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 12/10/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 150 000 €2 941 €/m² 2 941 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
645 € 2 941 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 941 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE ST JEAN 48 m² 61 008 € 1 271 €
26 RUE ST JEAN 42 m² 85 008 € 2 024 €
28 RUE ST JEAN 51 m² 149 991 € 2 941 €
74 GR GRANDE RUE 127 m² 179 959 € 1 417 €
88 GR GRANDE RUE 34 m² 51 986 € 1 529 €
94 GR GRANDE RUE 152 m² 107 008 € 704 €
15 RUE DES BARONS 233 m² 273 542 € 1 174 €
54 GR GRANDE RUE 98 m² 165 032 € 1 684 €
11 RUE DES BARONS 101 m² 144 026 € 1 426 €
112 GR GRANDE RUE 82 m² 165 148 € 2 014 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 645 € à 2 941 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Saint Jean
Fourchette courante1 480 – 2 058 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2025
Voir Rue Saint Jean ↗
Centre et Est
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-9 %
Voir Centre et Est ↗
Belley
Tendance 3 ans+8 %
vs département-27 %
Rendement brut5.8 %
Voir Belley ↗
Ain
Rang de la commune58ᵉ sur 90
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 738 – 3 426 €/m²
Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
561 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue St Jean26 ventes depuis 2014 · 1 288 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre et Est602 ventes · 1 772 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBelley1 419 ventes · 1 939 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Belley → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue St Jean à Belley ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 941 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 319 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue St Jean a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/10/2022, appartement de 51 m² à 150 000 €, soit 2 941 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Jean ?

Oui : 2 941 €/m² contre 1 288 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +128 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Belley.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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