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France › Belley › Ouest › Rue de Mortier › n° 262

262 Rue de Mortier, Belley

Vendu 90 500 € (2 382 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 0130015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2621 811 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue de Mortier2 071 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Ouest1 614 €/m² 586 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Belley1 989 €/m² 1 419 ventesPrix à Belley → LA CARTEAutour du n° 262Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 253 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AS0434 + AS0462 + AS0433
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX3
LOGEMENTS34
Dernière vente : 2 382 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 262 Rue de Mortier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 282 € À 2 610 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/05/2025 n° 262 · Appartement · 2 p. 21/05/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 90 500 €2 382 €/m² 2 382 €
17/03/2025 n° 262 · Appartement · 2 p. 17/03/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 88 000 €2 378 €/m² 2 378 €
29/01/2025 n° 262 · Appartement · 3 p. 29/01/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 120 000 €2 143 €/m² 2 143 €
29/07/2024 n° 262 · Appartement · 2 p. 29/07/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 95 000 €2 500 €/m² 2 500 €
29/05/2024 n° 262 · Appartement · 2 p. 29/05/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 107 000 €2 610 €/m² 2 610 €
21/12/2022 n° 262 · Appartement · 2 p. 21/12/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 100 000 €2 564 €/m² 2 564 €
23/11/2022 n° 262 · Appartement · 2 p. 23/11/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 76 000 €2 000 €/m² 2 000 €
28/07/2022 n° 262 · Appartement · 4 p. 28/07/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 130 000 €1 413 €/m² 1 413 €
22/06/2022 n° 262 · Appartement · 3 p. 22/06/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 118 500 €2 116 €/m² 2 116 €
24/03/2022 n° 262 · Appartement · 2 p. 24/03/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 70 000 €1 707 €/m² 1 707 €
05/11/2021 n° 262 · Appartement · 2 p. 05/11/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 77 000 €1 925 €/m² 1 925 €
23/09/2021 n° 262 · Appartement · 2 p. 23/09/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 72 500 €1 859 €/m² 1 859 €
25/06/2021 n° 262 · Appartement · 3 p. 25/06/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 102 500 €1 830 €/m² 1 830 €
18/02/2021 n° 262 · Appartement · 3 p. 18/02/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 110 000 €1 964 €/m² 1 964 €
03/02/2021 n° 262 · Appartement · 3 p. 03/02/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 147 500 €1 676 €/m² 1 676 €
24/11/2020 n° 262 · Appartement · 2 p. 24/11/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 67 000 €1 811 €/m² 1 811 €
04/11/2020 n° 262 · Appartement · 2 p. 04/11/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 65 000 €1 625 €/m² 1 625 €
19/12/2019 n° 262 · Appartement · 3 p. 19/12/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 88 000 €1 571 €/m² 1 571 €
16/07/2019 n° 262 · Appartement · 2 p. 16/07/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 50 000 €1 282 €/m² 1 282 €
13/06/2019 n° 262 · Appartement · 2 p. 13/06/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 67 000 €1 718 €/m² 1 718 €
26/09/2018 n° 262 · Appartement · 3 p. 26/09/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 85 000 €1 518 €/m² 1 518 €
28/08/2018 n° 262 · Appartement · 2 p. 28/08/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 51 500 €1 355 €/m² 1 355 €
29/12/2017 n° 262 · Appartement · 3 p. 29/12/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 85 000 €1 518 €/m² 1 518 €
03/02/2017 n° 262 · Appartement · 3 p. 03/02/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 120 000 €1 364 €/m² 1 364 €
03/04/2015 n° 262 · Appartement · 4 p. 03/04/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 127 405 €1 385 €/m² 1 385 €
Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
605 € 2 610 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 382 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
262 RUE DE MORTIER 92 m² 129 996 € 1 413 €
262 RUE DE MORTIER 39 m² 99 996 € 2 564 €
262 RUE DE MORTIER 56 m² 118 496 € 2 116 €
262 RUE DE MORTIER 38 m² 76 000 € 2 000 €
262 RUE DE MORTIER 56 m² 102 480 € 1 830 €
262 RUE DE MORTIER 41 m² 69 987 € 1 707 €
262 RUE DE MORTIER 40 m² 77 000 € 1 925 €
262 RUE DE MORTIER 56 m² 109 984 € 1 964 €
262 RUE DE MORTIER 37 m² 87 986 € 2 378 €
262 RUE DE MORTIER 38 m² 95 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 605 € à 2 610 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 178 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Mortier
Fourchette courante1 886 – 2 371 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Mortier ↗
Ouest
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-19 %
Voir Ouest ↗
Belley
Tendance 3 ans+8 %
vs département-25 %
Rendement brut5.4 %
Voir Belley ↗
Ain
Rang de la commune58ᵉ sur 90
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 738 – 3 426 €/m²
Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 91 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
418 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 262 ?

LA RUERue de Mortier42 ventes depuis 2014 · 2 071 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest586 ventes · 1 614 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBelley1 419 ventes · 1 989 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Belley → LA CARTEAutour du n° 262Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 262 Rue de Mortier à Belley ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 382 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 253 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 262 Rue de Mortier a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2025, appartement de 38 m² à 90 500 €, soit 2 382 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Mortier ?

Oui : 2 382 €/m² contre 2 071 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Belley.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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