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France › Belley › Centre et Est › Route de Lechaud › n° 945

945 Route de Lechaud, Belley

Vendu 322 750 € (3 626 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 0130040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9452 142 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +24 %Centre et Est1 730 €/m² 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Belley2 845 €/m² 1 419 ventesPrix à Belley → LA CARTEAutour du n° 945Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 25 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A2010 + 0A2325 + 0A2009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN496 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 626 €/m² en 2024 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 945 Route de Lechaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 977 € À 3 626 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/07/2024 n° 945 · Maison · 5 p. 15/07/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 322 750 €3 626 €/m² 3 626 €
07/10/2022 n° 945 · Maison · 3 p. 07/10/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 257 000 €2 142 €/m² 2 142 €
25/05/2022 n° 945 · Maison · 5 p. 25/05/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 86 960 €977 €/m² 977 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Route de Lechaud, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 524n° 1290 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 95−53 %1 210 €/m²Appt 124 m² · vendu 2019
n° 945VOUS ÊTES ICI2 142 €/m²3 ventes · dernière 2024
ROUTE DE LECHAUDMÉDIANE DE LA RUE 2 586 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 390−48 %1 352 €/m²Maison 105 m² · vendu 2017n° 524−25 %1 951 €/m²Maison 123 m² · vendu 2024n° 1290+12 %2 909 €/m²Maison 55 m² · vendu 2015n° 1504+17 %3 031 €/m²Maison 113 m² · vendu 2023n° 1590+27 %3 281 €/m²Maison 160 m² · vendu 2021n° 1600−39 %1 570 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus23 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 235 € 4 311 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 626 €
LES 23 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
945 RTE DE LECHAUD 120 m² 257 040 € 2 142 €
24 RUE CLAUDE DEBUSSY 100 m² 180 000 € 1 800 €
9035 LECHAUD 85 m² 219 980 € 2 588 €
1189 CHE DE LA CAMUSETTE 60 m² 169 020 € 2 817 €
524 RTE DE LECHAUD 123 m² 239 973 € 1 951 €
606 CHE DE MONGEY 90 m² 387 990 € 4 311 €
5560 CHAVORNOD 149 m² 314 986 € 2 114 €
5631 MONGEY 127 m² 295 021 € 2 323 €
461 CHE DE LA CAMUSETTE 150 m² 250 050 € 1 667 €
461 CHE DE LA CAMUSETTE 162 m² 200 070 € 1 235 €
Voir les 23 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 235 € à 4 311 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 685 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Lechaud
Fourchette courante2 290 – 3 658 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2024
Centre et Est
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-39 %
Voir Centre et Est ↗
Belley
Tendance 3 ans+16 %
vs département+14 %
Rendement brut4.7 %
Voir Belley ↗
Ain
Rang de la commune186ᵉ sur 313
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²
Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 323 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
919 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 945 ?

LE QUARTIERCentre et Est602 ventes · 1 730 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBelley1 419 ventes · 2 845 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Belley → LA CARTEAutour du n° 945Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 945 Route de Lechaud à Belley ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 626 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 25 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 945 Route de Lechaud a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2024, maison de 89 m² à 322 750 €, soit 3 626 €/m².

Est-ce cher pour Route de Lechaud ?

Oui : 3 626 €/m² contre 2 586 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +40 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Belley.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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