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France › Belley › Ouest › Route Arbignieu › n° 305

305 Route Arbignieu, Belley

Vendu 274 000 € (2 514 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 0130019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3051 838 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −6 %Ouest1 961 €/m² 586 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Belley2 728 €/m² 1 419 ventesPrix à Belley → LA CARTEAutour du n° 305Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 64 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AX0208 + AY0121 + AY0106 + AY0107 + AY0117 + AY0119 + AX0207
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN856 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 514 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 305 Route Arbignieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 797 € À 2 514 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/06/2025 n° 305 · Maison · 4 p. 03/06/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 274 000 €2 514 €/m² 2 514 €
03/11/2022 n° 305 · Maison · 7 p. 03/11/2022 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 437 000 €2 414 €/m² 2 414 €
28/06/2021 n° 305 · Maison · 10 p. 28/06/2021 · MAISON · 231 M² Maison 231 m² 415 000 €1 797 €/m² 1 797 €
02/07/2019 n° 305 · Maison · 5 p. 02/07/2019 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 215 000 €1 838 €/m² 1 838 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Route Arbignieu, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 135n° 1456 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 135+14 %2 400 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019
n° 305VOUS ÊTES ICI1 838 €/m²4 ventes · dernière 2025
n° 9023+18 %2 487 €/m²Maison 112 m² · 2 ventes · 2022
ROUTE ARBIGNIEUMÉDIANE DE LA RUE 2 113 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12−14 %1 811 €/m²Maison 159 m² · vendu 2022n° 1456−19 %1 720 €/m²Maison 164 m² · vendu 2024n° 9024−18 %1 730 €/m²Maison 152 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 496 € 3 265 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 514 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
305 RTE ARBIGNIEU 181 m² 436 934 € 2 414 €
305 RTE ARBIGNIEU 109 m² 274 026 € 2 514 €
305 RTE ARBIGNIEU 231 m² 415 107 € 1 797 €
9023 RTE ARBIGNIEU 112 m² 302 960 € 2 705 €
9026 LA POISATE 92 m² 198 996 € 2 163 €
9016 RTE DE ST GERMAIN 103 m² 300 039 € 2 913 €
217 RTE DE ST GERMAIN 108 m² 195 048 € 1 806 €
32 RUE DE TOURNOD 104 m² 232 752 € 2 238 €
9014 LA POISATE 92 m² 192 004 € 2 087 €
9009 RTE DE ST GERMAIN 102 m² 328 950 € 3 225 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 496 € à 3 265 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 557 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route d’Arbignieu
Fourchette courante2 351 – 2 636 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Ouest
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-28 %
Voir Ouest ↗
Belley
Tendance 3 ans+16 %
vs département+9 %
Rendement brut4.6 %
Voir Belley ↗
Ain
Rang de la commune186ᵉ sur 313
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²
Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 274 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 125 €
109 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 305 ?

LE QUARTIEROuest586 ventes · 1 961 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBelley1 419 ventes · 2 728 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Belley → LA CARTEAutour du n° 305Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 305 Route Arbignieu à Belley ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 514 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 64 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 305 Route Arbignieu a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2025, maison de 109 m² à 274 000 €, soit 2 514 €/m².

Est-ce cher pour Route Arbignieu ?

Oui : 2 514 €/m² contre 2 113 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Belley.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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