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France › Belley › Ouest › Route Arbignieu › n° 1456

1456 Route Arbignieu, Belley

Vendu 282 150 € (1 720 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1962 · CP 0130019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14561 720 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −12 %Ouest1 961 €/m² 586 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Belley3 137 €/m² 1 419 ventesPrix à Belley → LA CARTEAutour du n° 1456Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 33 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0D0627 + 0D0626 + 0D0628
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 176 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 720 €/m² en 2024 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1456 Route Arbignieu

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/07/2024 n° 1456 · Maison · 6 p. 16/07/2024 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 282 150 €1 720 €/m² 1 720 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route Arbignieu, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 305n° 9023 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 135+14 %2 400 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019n° 305+1 %2 126 €/m²Maison 109 m² · 4 ventes · 2025n° 9023+18 %2 487 €/m²Maison 112 m² · 2 ventes · 2022
ROUTE ARBIGNIEUMÉDIANE DE LA RUE 2 113 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12−14 %1 811 €/m²Maison 159 m² · vendu 2022
n° 1456VOUS ÊTES ICI1 720 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 9024−18 %1 730 €/m²Maison 152 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 235 € 3 687 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 720 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
545 RUE DES CHARDONNERETS 89 m² 297 972 € 3 348 €
545 RUE DES CHARDONNERETS 118 m² 370 048 € 3 136 €
545 RUE DES CHARDONNERETS 118 m² 339 014 € 2 873 €
545 RUE DES CHARDONNERETS 110 m² 334 180 € 3 038 €
545 RUE DES CHARDONNERETS 126 m² 365 022 € 2 897 €
539 RUE DES CHARDONNERETS 94 m² 255 022 € 2 713 €
545 RUE DES CHARDONNERETS 105 m² 290 010 € 2 762 €
537 RUE DES CHARDONNERETS 131 m² 324 618 € 2 478 €
375 RUE DES CHARDONNERETS 153 m² 429 930 € 2 810 €
375 RUE DES CHARDONNERETS 153 m² 397 647 € 2 599 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 235 € à 3 687 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 633 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route d’Arbignieu
Ventes sur la voie1
Ouest
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-37 %
Voir Ouest ↗
Belley
Tendance 3 ans+16 %
vs département+26 %
Rendement brut4.6 %
Voir Belley ↗
Ain
Rang de la commune186ᵉ sur 313
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²
Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 282 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 693 €
164 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1456 ?

LE QUARTIEROuest586 ventes · 1 961 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBelley1 419 ventes · 3 137 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Belley → LA CARTEAutour du n° 1456Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1456 Route Arbignieu à Belley ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 720 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 33 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1456 Route Arbignieu a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/07/2024, maison de 164 m² à 282 150 €, soit 1 720 €/m².

Est-ce cher pour Route Arbignieu ?

Non : 1 720 €/m² contre 2 113 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Belley.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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