France › Belley › La Cervoise › n° 121

121 La Cervoise, Belley

Vendu 328 050 € (2 360 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2009 · CP 013000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 26 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2017

2 360 €▲ +0 %

Maison 139 m² vendu, 5 pièces · 20/04/2017

vs la rue : 2 369 €/m² (17 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 369 €

€/m² médian 2021–2025 · 17 ventes

de 1 841 € à 2 751 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 275 €

Belley · 1 419 ventes depuis 2014

cette adresse : +4 %

LE BÂTI

2009

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0C1177 · BDNB

Ventes enregistrées au 121 La Cervoise

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 360 € À 2 360 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/04/2017 n° 121 · Maison · 5 p. 20/04/2017 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 328 050 €2 360 €/m² 2 360 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Cervoise, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5606 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 121VOUS ÊTES ICI2 360 €/m²1 vente · dernière 2017

LA CERVOISEMÉDIANE DE LA RUE 2 369 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 5606+30 %3 069 €/m²Maison 118 m² · vendu 2023 n° 9002+23 %2 914 €/m²Maison 93 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 000 € 3 069 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 360 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5606 LA CERVOISE 118 m² 362 142 € 3 069 €

9002 LA CERVOISE 93 m² 271 002 € 2 914 €

128 CHE DE LA CERVOISE 69 m² 127 029 € 1 841 €

128 CHE DE LA CERVOISE 69 m² 180 021 € 2 609 €

128 CHE DE LA CERVOISE 84 m² 204 960 € 2 440 €

128 CHE DE LA CERVOISE 82 m² 199 014 € 2 427 €

128 CHE DE LA CERVOISE 82 m² 191 962 € 2 341 €

128 CHE DE LA CERVOISE 69 m² 150 489 € 2 181 €

128 CHE DE LA CERVOISE 82 m² 215 004 € 2 622 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 069 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 580 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

La Cervoise ↗17 ventes 2 622 € ▼ −1 %

Ouest ↗586 ventes 1 961 € ▲ +33 %

Belley ↗1 602 ventes 2 633 € ▼ −1 %

Ain ↗107 598 ventes 2 496 € ▲ +4 %

La Cervoise

Fourchette courante2 409 – 2 803 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir La Cervoise ↗

Ouest

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-26 %

Voir Ouest ↗

Belley

Tendance 3 ans+16 %

vs département+5 %

Rendement brut4.8 %

Voir Belley ↗

Ain

Rang de la commune186ᵉ sur 313

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²

Voir Ain ↗

Bien type : maison de 139 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 328 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 435 €

139 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 121 La Cervoise à Belley ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 360 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 26 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 121 La Cervoise a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/04/2017, maison de 139 m² à 328 050 €, soit 2 360 €/m².

Est-ce cher pour La Cervoise ?

Oui : 2 360 €/m² contre 2 369 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Belley.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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