France › Belley › Coron › n° 9045

9045 Coron, Belley

Vendu 160 000 € (2 025 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 0130035 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 176 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

2 025 €▲ +35 %

Maison 79 m² vendu, 4 pièces · 07/07/2025

vs la rue : 1 504 €/m² (9 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 504 €

€/m² médian 2021–2025 · 9 ventes

de 625 € à 2 131 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 275 €

Belley · 1 419 ventes depuis 2014

cette adresse : −11 %

LE BÂTI

1972

1 niveau · 1 logement · bande

parcelle 0A1435 · BDNB

Ventes enregistrées au 9045 Coron

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 025 € À 2 025 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/07/2025 n° 9045 · Maison · 4 p. 07/07/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 160 000 €2 025 €/m² 2 025 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

833 € 2 578 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 025 €

LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5225 VERNUCLE 108 m² 239 976 € 2 222 €

9024 CORON 190 m² 304 950 € 1 605 €

9032 CORON 60 m² 85 980 € 1 433 €

41 RTE DU FOUR 115 m² 198 950 € 1 730 €

9016 CORON 70 m² 147 490 € 2 107 €

9015 CORON 135 m² 203 040 € 1 504 €

705 RTE DE PARVES 135 m² 299 970 € 2 222 €

9043 CORON 136 m² 303 008 € 2 228 €

476 RTE DE PARVES 360 m² 299 880 € 833 €

9009 CORON 87 m² 91 524 € 1 052 €

Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 2 578 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 486 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

ZI de Coron6 ventes 2 034 € ▲ +16 %

Centre et Est ↗602 ventes 1 730 € ▲ +36 %

Belley ↗1 602 ventes 2 107 € ▲ +12 %

Ain ↗107 598 ventes 2 496 € ▼ −6 %

ZI de Coron

Fourchette courante1 898 – 2 105 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Centre et Est

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-18 %

Voir Centre et Est ↗

Belley

Tendance 3 ans+16 %

vs département-16 %

Rendement brut5.3 %

Voir Belley ↗

Ain

Rang de la commune186ᵉ sur 313

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²

Voir Ain ↗

Bien type : maison de 79 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

816 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 9045 Coron à Belley ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 025 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9045 Coron a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/07/2025, maison de 79 m² à 160 000 €, soit 2 025 €/m².

Est-ce cher pour Coron ?

Oui : 2 025 €/m² contre 1 504 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +35 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Belley.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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