France › Belley › Ouest › Allée de la Source › n° 40

40 Allée de la Source, Belley

Vendu 180 000 € (3 396 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 0130014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 989 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +85 %Ouest1 614 €/m² 586 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Belley2 293 €/m² 1 419 ventesPrix à Belley → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 84 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0037

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2023

NIVEAUX3

LOGEMENTS34

Dernière vente : 3 396 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Allée de la Source

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 870 € À 3 396 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/11/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 18/11/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 180 000 €3 396 €/m² 3 396 €

06/10/2025 n° 40 · Appartement · 4 p. 06/10/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 278 000 €2 989 €/m² 2 989 €

16/06/2025 n° 40 · Appartement · 6 p. 16/06/2025 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 500 000 €3 165 €/m² 3 165 €

02/05/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 02/05/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 233 000 €2 877 €/m² 2 877 €

29/12/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 29/12/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 182 825 €3 386 €/m² 3 386 €

12/08/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 12/08/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 155 000 €2 870 €/m² 2 870 €

10/08/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 10/08/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 168 625 €3 182 €/m² 3 182 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Allée de la Source, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9001 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9001−23 %2 303 €/m²Maison 66 m² · vendu 2020

ALLÉE DE LA SOURCEMÉDIANE DE LA RUE 2 989 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 40VOUS ÊTES ICI2 989 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 9002−32 %2 020 €/m²Maison 99 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

901 € 2 558 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 396 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

285 T AV HOFF 172 m² 154 972 € 901 €

213 AV HOFF 97 m² 139 971 € 1 443 €

5001 ALL HONORE DE BALZAC 46 m² 106 490 € 2 315 €

105 ALL HONORE DE BALZAC 52 m² 133 016 € 2 558 €

105 ALL HONORE DE BALZAC 46 m² 100 004 € 2 174 €

105 ALL HONORE DE BALZAC 46 m² 83 950 € 1 825 €

105 ALL HONORE DE BALZAC 52 m² 109 980 € 2 115 €

105 ALL HONORE DE BALZAC 45 m² 104 985 € 2 333 €

105 ALL HONORE DE BALZAC 45 m² 96 480 € 2 144 €

5001 ALL HONORE DE BALZAC 61 m² 134 017 € 2 197 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 901 € à 2 558 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 598 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Allée de la Source

Ventes sur la voie4

Ouest

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-30 %

Voir Ouest ↗

Belley

Tendance 3 ans+8 %

vs département-13 %

Rendement brut4.6 %

Voir Belley ↗

Ain

Rang de la commune58ᵉ sur 90

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 738 – 3 426 €/m²

Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

583 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LE QUARTIEROuest586 ventes · 1 614 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBelley1 419 ventes · 2 293 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Belley → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Allée de la Source à Belley ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 396 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 84 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Allée de la Source a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2025, appartement de 53 m² à 180 000 €, soit 3 396 €/m².

Est-ce cher pour Allée de la Source ?

Oui : 3 396 €/m² contre 2 989 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Belley.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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