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France › Belley › Ouest › Avenue Hoff › n° 285 T

285 T Avenue Hoff, Belley

Vendu 155 000 € (901 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1970 · CP 0130038 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 285 T901 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −44 %Ouest1 614 €/m² 586 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −59 %Belley2 223 €/m² 1 419 ventesPrix à Belley → LA CARTEAutour du n° 285 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 112 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AW0056 + AW0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN1 237 m²
Dernière vente : 901 €/m² en 2025 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 285 T Avenue Hoff

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/08/2025 n° 285 T · Appartement · 7 p. 22/08/2025 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 155 000 €901 €/m² 901 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Hoff, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 267n° 337 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+41 %2 030 €/m²Maison 323 m² · 2 ventes · 2022n° 127−18 %1 180 €/m²Appt 127 m² · 2 ventes · 2017n° 213+0 %1 443 €/m²Appt 97 m² · vendu 2023n° 247+2 %1 471 €/m²Maison 136 m² · vendu 2015n° 267+23 %1 778 €/m²Maison 180 m² · vendu 2020
n° 285 TVOUS ÊTES ICI901 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 337+24 %1 794 €/m²Maison 180 m² · vendu 2020
AVENUE HOFFMÉDIANE DE LA RUE 1 443 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 019 € 3 165 € ▲ VENTE 2025 ICI · 901 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
213 AV HOFF 97 m² 139 971 € 1 443 €
105 ALL HONORE DE BALZAC 45 m² 96 480 € 2 144 €
5001 ALL HONORE DE BALZAC 52 m² 83 980 € 1 615 €
105 ALL HONORE DE BALZAC 45 m² 103 005 € 2 289 €
105 ALL HONORE DE BALZAC 46 m² 104 006 € 2 261 €
5001 ALL HONORE DE BALZAC 46 m² 71 990 € 1 565 €
105 ALL HONORE DE BALZAC 52 m² 133 016 € 2 558 €
105 ALL HONORE DE BALZAC 46 m² 100 004 € 2 174 €
105 ALL HONORE DE BALZAC 46 m² 83 950 € 1 825 €
105 ALL HONORE DE BALZAC 52 m² 109 980 € 2 115 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 019 € à 3 165 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 345 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Hoff
Ventes sur la voie2
Ouest
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-27 %
Voir Ouest ↗
Belley
Tendance 3 ans+8 %
vs département-16 %
Rendement brut8.9 %
Voir Belley ↗
Ain
Rang de la commune58ᵉ sur 90
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 738 – 3 426 €/m²
Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,6 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
10,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 892 €
172 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 285 T ?

LE QUARTIEROuest586 ventes · 1 614 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBelley1 419 ventes · 2 223 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Belley → LA CARTEAutour du n° 285 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 285 T Avenue Hoff à Belley ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (901 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 112 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 285 T Avenue Hoff a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/08/2025, appartement de 172 m² à 155 000 €, soit 901 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Hoff ?

Non : 901 €/m² contre 1 443 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -38 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Belley.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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