France › Belleu › Rue Pasteur › n° 85

85 Rue Pasteur, Belleu

Vendu 83 200 € (1 189 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 0220041 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 851 189 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Pasteur1 999 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −26 %Belleu1 601 €/m² 395 ventesPrix à Belleu → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 146 ventes comparables à moins de 96 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0391

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN968 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 189 €/m² en 2020 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/11/2020 n° 85 · Maison · 4 p. 18/11/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 83 200 €1 189 €/m² 1 189 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 73

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−34 %1 318 €/m²Maison 157 m² · vendu 2022 n° 43−42 %1 160 €/m²Appt 119 m² · 2 ventes · 2023 n° 51−3 %1 939 €/m²Maison 49 m² · vendu 2024 n° 53−20 %1 594 €/m²Maison 69 m² · vendu 2014 n° 55−36 %1 287 €/m²Maison 122 m² · vendu 2019 n° 71−17 %1 662 €/m²Maison 68 m² · vendu 2020 n° 73−10 %1 806 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2022

n° 85VOUS ÊTES ICI1 189 €/m²1 vente · dernière 2020

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 999 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 34+25 %2 500 €/m²Maison 72 m² · vendu 2021 n° 42+11 %2 214 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021 n° 42 B−36 %1 275 €/m²Maison 42 m² · vendu 2020 n° 50+47 %2 948 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2023 n° 66−31 %1 385 €/m²Maison 235 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 186 € 3 284 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 189 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

73 RUE PASTEUR 65 m² 156 780 € 2 412 €

50 RUE PASTEUR 67 m² 220 028 € 3 284 €

2 B RUE GEORGES DEVIGNE 74 m² 151 996 € 2 054 €

5003 SEN DU PRE BOURBAILLE 88 m² 184 008 € 2 091 €

5003 SEN DU PRE BOURBAILLE 88 m² 159 984 € 1 818 €

14 RUE DES PRES 70 m² 119 980 € 1 714 €

3 RUE JACQUIN 220 m² 330 000 € 1 500 €

16 SEN DES BOQUETS 110 m² 261 030 € 2 373 €

13 RUE GEORGES DEVIGNE 83 m² 149 981 € 1 807 €

51 RUE PASTEUR 49 m² 95 011 € 1 939 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 186 € à 3 284 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 329 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante1 708 – 2 358 €/m²

vs commune+34 %

Dernière vente2025

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Belleu

Tendance 3 ans+2 %

vs département+27 %

Rendement brut5.2 %

Voir Belleu ↗

Aisne

Rang de la commune66ᵉ sur 333

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 075 – 1 566 €/m²

Voir Aisne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 83 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

558 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUERue Pasteur19 ventes depuis 2014 · 1 999 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBelleu395 ventes · 1 601 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Belleu → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Rue Pasteur à Belleu ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 189 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 146 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/11/2020, maison de 70 m² à 83 200 €, soit 1 189 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 189 €/m² contre 1 999 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -41 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Belleu.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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