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France › Belleu › Rue Pasteur › n° 31

31 Rue Pasteur, Belleu

Vendu 207 000 € (1 318 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 0220034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 318 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Pasteur1 999 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −16 %Belleu1 570 €/m² 395 ventesPrix à Belleu → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 129 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0265
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN948 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 318 €/m² en 2022 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/11/2022 n° 31 · Maison · 5 p. 04/11/2022 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 207 000 €1 318 €/m² 1 318 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 349 € 3 284 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 318 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE PASTEUR 49 m² 85 015 € 1 735 €
34 RUE PASTEUR 72 m² 180 000 € 2 500 €
42 RUE PASTEUR 70 m² 154 980 € 2 214 €
19 RUE LEON BLUM 50 m² 115 400 € 2 308 €
51 RUE PASTEUR 49 m² 95 011 € 1 939 €
16 RUE ALBERT BELET 90 m² 149 040 € 1 656 €
2 RUE ALBERT BELET 76 m² 143 032 € 1 882 €
6 RUE JEAN JAURES 140 m² 190 960 € 1 364 €
17 RUE GEORGES BIZET 116 m² 162 980 € 1 405 €
27 RUE ALBERT BELET 109 m² 190 641 € 1 749 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 349 € à 3 284 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 285 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante1 708 – 2 358 €/m²
vs commune+37 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Belleu
Tendance 3 ans+2 %
vs département+25 %
Rendement brut6.7 %
Voir Belleu ↗
Aisne
Rang de la commune66ᵉ sur 333
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 075 – 1 566 €/m²
Voir Aisne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 207 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 252 €
157 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Pasteur19 ventes depuis 2014 · 1 999 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBelleu395 ventes · 1 570 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Belleu → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Pasteur à Belleu ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 318 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 129 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/11/2022, maison de 157 m² à 207 000 €, soit 1 318 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 318 €/m² contre 1 999 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Belleu.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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