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France › Bellac › Nord-Est › Rue d Arsonval › n° 21

21 Rue d Arsonval, Bellac

Vendu 167 000 € (918 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1993 · CP 8730011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21918 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −8 %Nord-Est1 000 €/m² 231 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Bellac1 034 €/m² 508 ventesPrix à Bellac → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 125 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0234
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 295 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 918 €/m² en 2016 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue d Arsonval

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/05/2016 n° 21 · Maison · 5 p. 20/05/2016 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 167 000 €918 €/m² 918 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue d Arsonval, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9+1 %1 043 €/m²Maison 117 m² · vendu 2022
n° 21VOUS ÊTES ICI918 €/m²1 vente · dernière 2016
n° 23−1 %1 017 €/m²Maison 128 m² · vendu 2024
RUE D ARSONVALMÉDIANE DE LA RUE 1 030 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
346 € 1 975 € ▲ VENTE 2016 ICI · 918 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE D ARSONVAL 128 m² 130 176 € 1 017 €
7 RUE SAINT-EXUPERY 150 m² 172 200 € 1 148 €
9 RUE D ARSONVAL 117 m² 122 031 € 1 043 €
2 RUE SAINT-EXUPERY 100 m² 60 000 € 600 €
15 RUE DU GENERAL ARBELLOT 92 m² 153 272 € 1 666 €
16 RUE PIERRE MERLIN 66 m² 70 026 € 1 061 €
7 B RUE DE LA PROCESSION 49 m² 58 016 € 1 184 €
30 RUE PIERRE MERLIN 85 m² 82 960 € 976 €
10 AV DENFERT ROCHEREAU 90 m² 80 010 € 889 €
1 AV DU MARECHAL FOCH 68 m² 23 528 € 346 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 346 € à 1 975 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 327 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'Arsonval
Ventes sur la voie2
Nord-Est
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-3 %
Voir Nord-Est ↗
Bellac
Tendance 3 ans+18 %
vs département-29 %
Rendement brut6.3 %
Voir Bellac ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune137ᵉ sur 174
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques985 – 1 444 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 167 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 187 €
182 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERNord-Est231 ventes · 1 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBellac508 ventes · 1 034 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bellac → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue d Arsonval à Bellac ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (918 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 125 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue d Arsonval a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/05/2016, maison de 182 m² à 167 000 €, soit 918 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Arsonval ?

Non : 918 €/m² contre 1 030 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Bellac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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