CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bellac › Nord-Est › Les Rochettes › n° 1

1 Les Rochettes, Bellac

Vendu 58 000 € (537 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 873000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1537 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −46 %Nord-Est1 000 €/m² 231 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Bellac1 020 €/m² 508 ventesPrix à Bellac → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 121 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AS0022 + AS0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN5 900 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 537 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Les Rochettes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/02/2022 n° 1 · Maison · 7 p. 01/02/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 58 000 €537 €/m² 537 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
455 € 1 975 € ▲ VENTE 2022 ICI · 537 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE PIERRE MERLIN 124 m² 105 772 € 853 €
16 RUE PIERRE MERLIN 66 m² 70 026 € 1 061 €
30 RUE PIERRE MERLIN 85 m² 82 960 € 976 €
32 A RUE PIERRE MERLIN 94 m² 87 044 € 926 €
6 AV JEAN JAURES 80 m² 139 120 € 1 739 €
9 RUE D ARSONVAL 117 m² 122 031 € 1 043 €
15 RUE DU GENERAL ARBELLOT 92 m² 153 272 € 1 666 €
7 B RUE DES ROCHETTES 102 m² 144 228 € 1 414 €
15 AV JEAN JAURES 190 m² 300 010 € 1 579 €
23 RUE D ARSONVAL 128 m² 130 176 € 1 017 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 455 € à 1 975 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 309 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Rochettes
Ventes sur la voie3
Nord-Est
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-2 %
Voir Nord-Est ↗
Bellac
Tendance 3 ans+18 %
vs département-30 %
Rendement brut6.6 %
Voir Bellac ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune137ᵉ sur 174
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques985 – 1 444 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,6 %
au prix de 58 k€
NET (EST.)
10,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
704 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERNord-Est231 ventes · 1 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBellac508 ventes · 1 020 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bellac → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Les Rochettes à Bellac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (537 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 121 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Les Rochettes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/02/2022, maison de 108 m² à 58 000 €, soit 537 €/m².

Est-ce cher pour Les Rochettes ?

Oui : 537 €/m² contre 537 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Bellac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien