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France › Belfort › Bougenel-Quatre As › Rue Michelet › n° 8

8 Rue Michelet, Belfort

Vendu 75 500 € (1 716 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 9000037 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 114 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Michelet1 253 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Bougenel-Quatre As1 244 €/m² 547 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Belfort1 344 €/m² 8 176 ventesPrix à Belfort → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 1 264 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AL0226 + BP0064
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 716 €/m² en 2024 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 800 € À 1 716 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/03/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/03/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 75 500 €1 716 €/m² 1 716 €
16/11/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/11/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 93 000 €1 240 €/m² 1 240 €
19/07/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/07/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 60 000 €800 €/m² 800 €
01/03/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 01/03/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 49 000 €1 114 €/m² 1 114 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
462 € 1 740 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 716 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 FG DE FRANCE 155 m² 132 370 € 854 €
14 RUE MICHELET 50 m² 55 500 € 1 110 €
12 RUE MICHELET 66 m² 84 018 € 1 273 €
12 RUE MICHELET 68 m² 86 972 € 1 279 €
62 FG DE FRANCE 133 m² 195 377 € 1 469 €
4 RUE MICHELET 90 m² 95 040 € 1 056 €
4 RUE MICHELET 210 m² 97 020 € 462 €
58 FG DE FRANCE 63 m² 70 308 € 1 116 €
58 FG DE FRANCE 53 m² 79 023 € 1 491 €
18 RUE MICHELET 80 m² 64 000 € 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 462 € à 1 740 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jules Michelet
Fourchette courante1 114 – 1 525 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jules Michelet ↗
Bougenel-Quatre As
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune5ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-7 %
Voir Bougenel-Quatre As ↗
Belfort
Tendance 3 ans-2 %
vs département+6 %
Rendement brut8.2 %
Voir Belfort ↗
Territoire de Belfort
Rang de la commune8ᵉ sur 16
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 140 – 1 569 €/m²
Voir Territoire de Belfort ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 76 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
436 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Michelet41 ventes depuis 2014 · 1 253 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBougenel-Quatre As547 ventes · 1 244 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBelfort8 176 ventes · 1 344 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Belfort → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Michelet à Belfort ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 716 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 264 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Michelet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2024, appartement de 44 m² à 75 500 €, soit 1 716 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelet ?

Oui : 1 716 €/m² contre 1 253 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Belfort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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