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France › Belfort › Bougenel-Quatre As › Rue Michelet › n° 18

18 Rue Michelet, Belfort

Vendu 64 000 € (800 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9000036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue Michelet, 90000 Belfortcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 18800 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Michelet1 253 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Bougenel-Quatre As1 244 €/m² 547 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Belfort1 324 €/m² 8 176 ventesPrix à Belfort → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 1 205 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0114
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 800 €/m² en 2023 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 797 € À 822 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/11/2023 n° 18 · Appartement · 4 p. 16/11/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 64 000 €800 €/m² 800 €
21/08/2015 n° 18 · Appartement · 5 p. 21/08/2015 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 104 372 €822 €/m² 822 €
10/10/2014 n° 18 · Appartement · 4 p. 10/10/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 55 000 €797 €/m² 797 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
854 € 1 740 € ▲ VENTE 2023 ICI · 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE MICHELET 66 m² 84 018 € 1 273 €
12 RUE MICHELET 68 m² 86 972 € 1 279 €
14 RUE MICHELET 50 m² 55 500 € 1 110 €
8 RUE MICHELET 44 m² 75 504 € 1 716 €
8 RUE MICHELET 75 m² 93 000 € 1 240 €
2 RUE DU PONT NEUF 36 m² 59 292 € 1 647 €
2 RUE DU PONT NEUF 41 m² 52 480 € 1 280 €
2 RUE DU PONT NEUF 42 m² 59 010 € 1 405 €
70 FG DE FRANCE 65 m² 85 475 € 1 315 €
70 FG DE FRANCE 69 m² 73 485 € 1 065 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 854 € à 1 740 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jules Michelet
Fourchette courante1 114 – 1 525 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jules Michelet ↗
Bougenel-Quatre As
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune5ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-6 %
Voir Bougenel-Quatre As ↗
Belfort
Tendance 3 ans-2 %
vs département+4 %
Rendement brut9 %
Voir Belfort ↗
Territoire de Belfort
Rang de la commune8ᵉ sur 16
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 140 – 1 569 €/m²
Voir Territoire de Belfort ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,9 %
au prix de 64 k€
NET (EST.)
10,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
793 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Michelet41 ventes depuis 2014 · 1 253 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBougenel-Quatre As547 ventes · 1 244 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBelfort8 176 ventes · 1 324 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Belfort → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Michelet à Belfort ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 205 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Michelet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/11/2023, appartement de 80 m² à 64 000 €, soit 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelet ?

Non : 800 €/m² contre 1 253 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Belfort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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