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France › Belfort › Bougenel-Quatre As › Rue Michelet › n° 4

4 Rue Michelet, Belfort

Vendu 95 000 € (1 056 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 9000016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 006 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Michelet1 253 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Bougenel-Quatre As1 244 €/m² 547 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Belfort1 346 €/m² 8 176 ventesPrix à Belfort → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 1 269 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0105
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 056 €/m² en 2023 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 462 € À 1 285 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/07/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 10/07/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 95 000 €1 056 €/m² 1 056 €
06/04/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 06/04/2023 · APPT · 210 M² Appartement 210 m² 97 100 €462 €/m² 462 €
12/09/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/09/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 95 000 €1 267 €/m² 1 267 €
19/04/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 19/04/2018 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 130 800 €1 006 €/m² 1 006 €
06/03/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/03/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 50 000 €667 €/m² 667 €
11/06/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 11/06/2015 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 167 000 €1 285 €/m² 1 285 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
854 € 2 025 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 056 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE MICHELET 82 m² 95 038 € 1 159 €
58 FG DE FRANCE 63 m² 70 308 € 1 116 €
58 FG DE FRANCE 53 m² 79 023 € 1 491 €
60 FG DE FRANCE 155 m² 132 370 € 854 €
8 RUE MICHELET 75 m² 93 000 € 1 240 €
48 FG DE FRANCE 89 m² 115 166 € 1 294 €
48 FG DE FRANCE 172 m² 255 592 € 1 486 €
62 FG DE FRANCE 133 m² 195 377 € 1 469 €
33 B FG DE FRANCE 167 m² 338 175 € 2 025 €
44 FG DE FRANCE 40 m² 45 000 € 1 125 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 854 € à 2 025 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jules Michelet
Fourchette courante1 114 – 1 525 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jules Michelet ↗
Bougenel-Quatre As
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune5ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-8 %
Voir Bougenel-Quatre As ↗
Belfort
Tendance 3 ans-2 %
vs département+6 %
Rendement brut9 %
Voir Belfort ↗
Territoire de Belfort
Rang de la commune8ᵉ sur 16
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 140 – 1 569 €/m²
Voir Territoire de Belfort ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,3 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
8,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
892 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Michelet41 ventes depuis 2014 · 1 253 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBougenel-Quatre As547 ventes · 1 244 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBelfort8 176 ventes · 1 346 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Belfort → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Michelet à Belfort ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 056 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 269 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Michelet a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2023, appartement de 90 m² à 95 000 €, soit 1 056 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelet ?

Non : 1 056 €/m² contre 1 253 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Belfort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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