CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Belfort › Glacis du Château › Rue Andre Parant › n° 40

40 Rue Andre Parant, Belfort

Vendu 40 000 € (488 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 9000019 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 40 Rue Andre Parant, 90000 Belfortcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 40441 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Andre Parant603 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −45 %Glacis du Château797 €/m² 120 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −69 %Belfort1 429 €/m² 8 176 ventesPrix à Belfort → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 142 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AZ0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX9
LOGEMENTS72
Dernière vente : 488 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Andre Parant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 341 € À 848 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/11/2025 n° 40 · Appartement · 4 p. 20/11/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 65 000 €793 €/m² 793 €
31/05/2025 n° 40 · Appartement · 4 p. 31/05/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 40 000 €488 €/m² 488 €
29/11/2024 n° 40 · Appartement · 3 p. 29/11/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 30 000 €441 €/m² 441 €
06/03/2023 n° 40 · Appartement · 4 p. 06/03/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 69 500 €848 €/m² 848 €
28/12/2022 n° 40 · Appartement · 4 p. 28/12/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 45 000 €549 €/m² 549 €
24/10/2022 n° 40 · Appartement · 4 p. 24/10/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 35 000 €427 €/m² 427 €
21/12/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 21/12/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 53 000 €779 €/m² 779 €
14/09/2020 n° 40 · Appartement · 4 p. 14/09/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 35 000 €427 €/m² 427 €
13/09/2019 n° 40 · Appartement · 4 p. 13/09/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 40 000 €488 €/m² 488 €
20/02/2019 n° 40 · Appartement · 4 p. 20/02/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 28 000 €341 €/m² 341 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Andre Parant, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38n° 42 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9001−19 %491 €/m²Appt 82 m² · 22 ventes · 2020
RUE ANDRE PARANTMÉDIANE DE LA RUE 603 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 36+17 %706 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2024n° 38−3 %586 €/m²Appt 82 m² · 5 ventes · 2025
n° 40VOUS ÊTES ICI441 €/m²10 ventes · dernière 2025
n° 42+2 %618 €/m²Appt 68 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 250 € 2 624 € ▲ VENTE 2025 ICI · 488 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DU DOCTEUR VAUTHRIN 71 m² 122 617 € 1 727 €
6 RUE DU DOCTEUR VAUTHRIN 75 m² 122 475 € 1 633 €
6 RUE DU DOCTEUR VAUTHRIN 77 m² 159 082 € 2 066 €
6 RUE DU DOCTEUR VAUTHRIN 71 m² 125 031 € 1 761 €
24 FG DE BRISACH 172 m² 319 920 € 1 860 €
31 FG DE BRISACH 106 m² 246 980 € 2 330 €
31 FG DE BRISACH 106 m² 167 268 € 1 578 €
37 A RUE DE LA PAIX 68 m² 178 432 € 2 624 €
37 FG DE BRISACH 66 m² 144 012 € 2 182 €
36 B AV D ALTKIRCH 79 m² 158 790 € 2 010 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 2 624 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 583 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue André Parant
Fourchette courante536 – 790 €/m²
vs commune-56 %
Dernière vente2025
Voir Rue André Parant ↗
Glacis du Château
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune12ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-44 %
Voir Glacis du Château ↗
Belfort
Tendance 3 ans-2 %
vs département+13 %
Rendement brut12.2 %
Voir Belfort ↗
Territoire de Belfort
Rang de la commune8ᵉ sur 16
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 140 – 1 569 €/m²
Voir Territoire de Belfort ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
24,4 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
17,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
813 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Andre Parant36 ventes depuis 2014 · 603 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGlacis du Château120 ventes · 797 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBelfort8 176 ventes · 1 429 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Belfort → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Andre Parant à Belfort ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (488 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 142 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Andre Parant a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2025, appartement de 82 m² à 40 000 €, soit 488 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Parant ?

Non : 488 €/m² contre 603 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -61 % face à la médiane 2025 de Belfort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien