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France › Belfort › Glacis du Château › Rue Andre Parant › n° 36

36 Rue Andre Parant, Belfort

Vendu 45 000 € (662 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 9000010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 36 Rue Andre Parant, 90000 Belfortcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 36662 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Andre Parant603 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Glacis du Château797 €/m² 120 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Belfort1 411 €/m² 8 176 ventesPrix à Belfort → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 155 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX9
LOGEMENTS72
Dernière vente : 662 €/m² en 2024 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Andre Parant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 441 € À 912 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/11/2024 n° 36 · Appartement · 3 p. 29/11/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 30 000 €441 €/m² 441 €
24/07/2024 n° 36 · Appartement · 3 p. 24/07/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 45 000 €662 €/m² 662 €
15/01/2024 n° 36 · Appartement · 3 p. 15/01/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 62 000 €912 €/m² 912 €
29/09/2023 n° 36 · Appartement · 3 p. 29/09/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 40 000 €588 €/m² 588 €
09/06/2023 n° 36 · Appartement · 3 p. 09/06/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 42 000 €618 €/m² 618 €
21/12/2021 n° 36 · Appartement · 3 p. 21/12/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 53 000 €779 €/m² 779 €
22/07/2021 n° 36 · Appartement · 3 p. 22/07/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 51 000 €750 €/m² 750 €
18/12/2019 n° 36 · Appartement · 3 p. 18/12/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 35 000 €515 €/m² 515 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Andre Parant, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 38 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9001−19 %491 €/m²Appt 82 m² · 22 ventes · 2020
RUE ANDRE PARANTMÉDIANE DE LA RUE 603 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 36VOUS ÊTES ICI662 €/m²8 ventes · dernière 2024
n° 38−3 %586 €/m²Appt 82 m² · 5 ventes · 2025n° 40−23 %464 €/m²Appt 82 m² · 4 ventes · 2025n° 42+2 %618 €/m²Appt 68 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 195 € 2 624 € ▲ VENTE 2024 ICI · 662 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DU DOCTEUR VAUTHRIN 71 m² 122 617 € 1 727 €
6 RUE DU DOCTEUR VAUTHRIN 75 m² 122 475 € 1 633 €
6 RUE DU DOCTEUR VAUTHRIN 77 m² 159 082 € 2 066 €
6 RUE DU DOCTEUR VAUTHRIN 71 m² 125 031 € 1 761 €
24 FG DE BRISACH 172 m² 319 920 € 1 860 €
31 FG DE BRISACH 106 m² 246 980 € 2 330 €
31 FG DE BRISACH 106 m² 167 268 € 1 578 €
37 A RUE DE LA PAIX 68 m² 178 432 € 2 624 €
37 FG DE BRISACH 66 m² 144 012 € 2 182 €
29 GR GRANDE RUE 89 m² 134 034 € 1 506 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 195 € à 2 624 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 548 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue André Parant
Fourchette courante536 – 790 €/m²
vs commune-56 %
Dernière vente2025
Voir Rue André Parant ↗
Glacis du Château
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune12ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-44 %
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Belfort
Tendance 3 ans-2 %
vs département+11 %
Rendement brut12.1 %
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Territoire de Belfort
Rang de la commune8ᵉ sur 16
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 140 – 1 569 €/m²
Voir Territoire de Belfort ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
18 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
12,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
674 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Andre Parant36 ventes depuis 2014 · 603 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGlacis du Château120 ventes · 797 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBelfort8 176 ventes · 1 411 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Belfort → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Andre Parant à Belfort ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (662 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 155 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Andre Parant a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2024, appartement de 68 m² à 45 000 €, soit 662 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Parant ?

Oui : 662 €/m² contre 603 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Belfort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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