France › Belfort › Glacis du Château › Rue Andre Parant › n° 38

38 Rue Andre Parant, Belfort

Vendu 65 000 € (793 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 9000032 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 38 Rue Andre Parant, 90000 Belfortcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 38586 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Andre Parant603 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Glacis du Château797 €/m² 120 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −59 %Belfort1 426 €/m² 8 176 ventesPrix à Belfort → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 153 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AZ0003

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX9

LOGEMENTS72

Dernière vente : 793 €/m² en 2025 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Andre Parant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 341 € À 848 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/11/2025 n° 38 · Appartement · 4 p. 20/11/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 65 000 €793 €/m² 793 €

31/05/2025 n° 38 · Appartement · 4 p. 31/05/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 40 000 €488 €/m² 488 €

26/05/2025 n° 38 · Appartement · 5 p. 26/05/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 59 150 €586 €/m² 586 €

26/07/2023 n° 38 · Appartement · 5 p. 26/07/2023 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 58 000 €574 €/m² 574 €

06/03/2023 n° 38 · Appartement · 4 p. 06/03/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 69 500 €848 €/m² 848 €

28/12/2022 n° 38 · Appartement · 4 p. 28/12/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 45 000 €549 €/m² 549 €

24/10/2022 n° 38 · Appartement · 4 p. 24/10/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 35 000 €427 €/m² 427 €

14/09/2020 n° 38 · Appartement · 4 p. 14/09/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 35 000 €427 €/m² 427 €

13/09/2019 n° 38 · Appartement · 4 p. 13/09/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 40 000 €488 €/m² 488 €

20/02/2019 n° 38 · Appartement · 4 p. 20/02/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 28 000 €341 €/m² 341 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Andre Parant, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9001−19 %491 €/m²Appt 82 m² · 22 ventes · 2020

RUE ANDRE PARANTMÉDIANE DE LA RUE 603 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 36+17 %706 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2024

n° 38VOUS ÊTES ICI586 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 40−23 %464 €/m²Appt 82 m² · 4 ventes · 2025 n° 42+2 %618 €/m²Appt 68 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 195 € 2 624 € ▲ VENTE 2025 ICI · 793 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DU DOCTEUR VAUTHRIN 71 m² 122 617 € 1 727 €

6 RUE DU DOCTEUR VAUTHRIN 75 m² 122 475 € 1 633 €

6 RUE DU DOCTEUR VAUTHRIN 77 m² 159 082 € 2 066 €

6 RUE DU DOCTEUR VAUTHRIN 71 m² 125 031 € 1 761 €

24 FG DE BRISACH 172 m² 319 920 € 1 860 €

31 FG DE BRISACH 106 m² 246 980 € 2 330 €

31 FG DE BRISACH 106 m² 167 268 € 1 578 €

37 A RUE DE LA PAIX 68 m² 178 432 € 2 624 €

37 FG DE BRISACH 66 m² 144 012 € 2 182 €

29 GR GRANDE RUE 89 m² 134 034 € 1 506 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 195 € à 2 624 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 563 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue André Parant

Fourchette courante536 – 790 €/m²

vs commune-56 %

Dernière vente2025

Voir Rue André Parant ↗

Glacis du Château

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune12ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-44 %

Voir Glacis du Château ↗

Belfort

Tendance 3 ans-2 %

vs département+12 %

Rendement brut12.3 %

Voir Belfort ↗

Territoire de Belfort

Rang de la commune8ᵉ sur 16

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques1 140 – 1 569 €/m²

Voir Territoire de Belfort ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

15 %

au prix de 65 k€

NET (EST.)

10,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

813 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Andre Parant36 ventes depuis 2014 · 603 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGlacis du Château120 ventes · 797 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBelfort8 176 ventes · 1 426 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Belfort → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Andre Parant à Belfort ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (793 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 153 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Andre Parant a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2025, appartement de 82 m² à 65 000 €, soit 793 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Parant ?

Oui : 793 €/m² contre 603 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Belfort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 38 Rue Andre Parant

La parcelle et ses voisines

Estimer ce bien aujourd'hui

Le bâti

Ventes enregistrées au 38 Rue Andre Parant

Rue Andre Parant, numéro par numéro

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

Et autour du n° 38 ?

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Andre Parant à Belfort ?

Quand le 38 Rue Andre Parant a-t-il été vendu ?

Est-ce cher pour Rue Andre Parant ?

D'où viennent ces chiffres ?