France › Belfort › Faubourg de Montbéliard › Avenue Wilson › n° 33

33 Avenue Wilson, Belfort

Vendu 34 000 € (971 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 9000013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33700 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Avenue Wilson1 119 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −45 %Faubourg de Montbéliard1 280 €/m² 1 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Belfort1 343 €/m² 8 176 ventesPrix à Belfort → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue

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Calée sur 1 021 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BN0059 + BN0113

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1914

NIVEAUX4

LOGEMENTS10

Dernière vente : 971 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Avenue Wilson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 667 € À 971 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/08/2024 n° 33 · Appartement · 1 p. 09/08/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 34 000 €971 €/m² 971 €

16/12/2020 n° 33 · Appartement · 4 p. 16/12/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 53 000 €841 €/m² 841 €

17/11/2020 n° 33 · Appartement · 4 p. 17/11/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 42 000 €667 €/m² 667 €

08/04/2016 n° 33 · Appartement · 1 p. 08/04/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 24 500 €700 €/m² 700 €

09/12/2014 n° 33 · Appartement · 1 p. 09/12/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 18 047 €694 €/m² 694 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue Wilson, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−45 %614 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2020 n° 7+0 %1 114 €/m²Appt 137 m² · 2 ventes · 2022 n° 7 T+1 %1 132 €/m²Appt 51 m² · 10 ventes · 2026 n° 9−53 %522 €/m²Appt 23 m² · vendu 2022 n° 9 T−37 %704 €/m²Appt 95 m² · 2 ventes · 2020 n° 9 B−11 %1 000 €/m²Appt 43 m² · 6 ventes · 2023 n° 11+54 %1 728 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2025 n° 23+7 %1 194 €/m²Appt 71 m² · 8 ventes · 2019 n° 27+6 %1 191 €/m²Appt 30 m² · 11 ventes · 2025 n° 29+8 %1 203 €/m²Appt 87 m² · 6 ventes · 2024

n° 33VOUS ÊTES ICI700 €/m²5 ventes · dernière 2024

AVENUE WILSONMÉDIANE DE LA RUE 1 119 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

333 € 2 091 € ▲ VENTE 2024 ICI · 971 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 AV WILSON 35 m² 33 985 € 971 €

8 RUE GEORGES KOECHLIN 169 m² 127 933 € 757 €

29 AV WILSON 53 m² 110 823 € 2 091 €

29 AV WILSON 87 m² 129 978 € 1 494 €

6 B RUE GEORGES KOECHLIN 94 m² 73 038 € 777 €

6 B RUE GEORGES KOECHLIN 93 m² 135 036 € 1 452 €

6 B RUE GEORGES KOECHLIN 47 m² 65 001 € 1 383 €

6 RUE GEORGES KOECHLIN 120 m² 39 960 € 333 €

6 RUE GEORGES KOECHLIN 130 m² 127 400 € 980 €

6 RUE GEORGES KOECHLIN 130 m² 164 970 € 1 269 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 333 € à 2 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Thomas Woodrow Wilson

Ventes sur la voie0

Voir Avenue Thomas Woodrow Wilson ↗

Faubourg de Montbéliard

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune4ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-5 %

Voir Faubourg de Montbéliard ↗

Belfort

Tendance 3 ans-2 %

vs département+6 %

Rendement brut7.6 %

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Territoire de Belfort

Rang de la commune8ᵉ sur 16

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques1 140 – 1 569 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,2 %

au prix de 34 k€

NET (EST.)

8,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

347 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEAvenue Wilson57 ventes depuis 2014 · 1 119 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg de Montbéliard1 333 ventes · 1 280 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBelfort8 176 ventes · 1 343 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Belfort → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Avenue Wilson à Belfort ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (971 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 021 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Avenue Wilson a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/08/2024, appartement de 35 m² à 34 000 €, soit 971 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Wilson ?

Non : 971 €/m² contre 1 119 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Belfort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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