France › Bègles › Sembat › Rue Pauly › n° 21

21 Rue Pauly, Bègles

Vendu 284 000 € (1 959 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 3313037 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 959 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Pauly3 095 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −44 %Sembat3 511 €/m² 1 410 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Bègles3 662 €/m² 6 470 ventesPrix à Bègles → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue

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Calée sur 69 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0684

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN75 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 959 €/m² en 2025 · −37 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Rue Pauly

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/04/2025 n° 21 · Maison · 6 p. 28/04/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 284 000 €1 959 €/m² 1 959 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pauly, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21VOUS ÊTES ICI1 959 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 29−6 %2 920 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2022 n° 37−63 %1 136 €/m²Maison 66 m² · vendu 2017 n° 39−12 %2 727 €/m²Maison 143 m² · vendu 2023 n° 41−50 %1 551 €/m²Appt 138 m² · vendu 2024 n° 47+38 %4 284 €/m²Maison 43 m² · vendu 2024 n° 53+84 %5 700 €/m²Maison 50 m² · vendu 2024

RUE PAULYMÉDIANE DE LA RUE 3 095 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 38+6 %3 292 €/m²Maison 101 m² · 2 ventes · 2022 n° 52+19 %3 692 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2025 n° 54+20 %3 714 €/m²Maison 70 m² · vendu 2016 n° 56+57 %4 873 €/m²Maison 131 m² · vendu 2020 n° 60+21 %3 734 €/m²Appt 165 m² · 5 ventes · 2025 n° 60 B−15 %2 625 €/m²Appt 80 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Pauly →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 177 € 6 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 959 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE SOLFERINO 87 m² 266 307 € 3 061 €

28 RUE PIERRE SALIN 72 m² 335 016 € 4 653 €

38 RUE PAULY 101 m² 442 885 € 4 385 €

19 RUE PIERRE SALIN 120 m² 450 000 € 3 750 €

39 RUE PAULY 143 m² 389 961 € 2 727 €

30 RUE DU GENERAL FAIDHERBE 69 m² 263 994 € 3 826 €

16 RUE DU GENERAL FAIDHERBE 51 m² 240 006 € 4 706 €

38 RUE DU GENERAL FAIDHERBE 30 m² 189 990 € 6 333 €

42 RUE DU GENERAL FAIDHERBE 68 m² 205 020 € 3 015 €

39 RUE DU GENERAL FAIDHERBE 130 m² 493 870 € 3 799 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 177 € à 6 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 225 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pauly

Fourchette courante2 693 – 4 763 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pauly ↗

Sembat

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-4 %

Voir Sembat ↗

Bègles

Tendance 3 ans-7 %

vs département+13 %

Rendement brut5.8 %

Voir Bègles ↗

Gironde

Rang de la commune14ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 284 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 884 €

145 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Pauly110 ventes depuis 2014 · 3 095 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSembat1 410 ventes · 3 511 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBègles6 470 ventes · 3 662 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bègles → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Pauly à Bègles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 959 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 69 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Pauly a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/04/2025, maison de 145 m² à 284 000 €, soit 1 959 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pauly ?

Non : 1 959 €/m² contre 3 095 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Bègles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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