France › Bègles › Birambits › Rue Lenine › n° 16

16 Rue Lenine, Bègles

Vendu 208 600 € (3 536 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 331304 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 820 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Lenine3 678 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Birambits3 203 €/m² 1 593 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Bègles3 184 €/m² 6 703 ventesPrix à Bègles → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 133 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0324

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX4

LOGEMENTS14

Dernière vente : 3 536 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Lenine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 305 € À 4 464 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/07/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 04/07/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 208 600 €3 536 €/m² 3 536 €

11/01/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 11/01/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 195 000 €3 305 €/m² 3 305 €

11/10/2021 n° 16 · Appartement · 4 p. 11/10/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 282 700 €3 820 €/m² 3 820 €

13/02/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 13/02/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 202 048 €3 425 €/m² 3 425 €

07/09/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 07/09/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 234 000 €3 966 €/m² 3 966 €

29/12/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 29/12/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 264 000 €4 062 €/m² 4 062 €

15/12/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 15/12/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 163 200 €4 185 €/m² 4 185 €

06/09/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 06/09/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 232 500 €3 633 €/m² 3 633 €

28/06/2017 n° 16 · Appartement · 5 p. 28/06/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 166 500 €3 964 €/m² 3 964 €

18/05/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 18/05/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 260 000 €3 662 €/m² 3 662 €

25/04/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 25/04/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 179 000 €3 891 €/m² 3 891 €

19/04/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 19/04/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 214 000 €3 627 €/m² 3 627 €

06/03/2017 n° 16 · Appartement · 4 p. 06/03/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 262 000 €3 541 €/m² 3 541 €

28/02/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 28/02/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 229 000 €3 578 €/m² 3 578 €

06/02/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 06/02/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 167 000 €3 884 €/m² 3 884 €

01/02/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 01/02/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 177 000 €4 023 €/m² 4 023 €

30/01/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 30/01/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 220 000 €3 860 €/m² 3 860 €

19/01/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 19/01/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 220 000 €3 548 €/m² 3 548 €

19/09/2016 n° 16 · Maison · 5 p. 19/09/2016 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 500 000 €4 464 €/m² 4 464 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue Lenine, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8

RUE LENINEMÉDIANE DE LA RUE 3 678 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+2 %3 764 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2022 n° 8−20 %2 960 €/m²Maison 75 m² · vendu 2015

n° 16VOUS ÊTES ICI3 820 €/m²19 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 488 € 13 120 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 536 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE DILLY 54 m² 214 974 € 3 981 €

40 RUE JEAN MACE 56 m² 144 984 € 2 589 €

40 RUE JEAN MACE 44 m² 121 484 € 2 761 €

40 RUE JEAN MACE 54 m² 150 012 € 2 778 €

4 RUE DILLY 114 m² 265 848 € 2 332 €

17 RUE DILLY 80 m² 396 720 € 4 959 €

38 RUE JEAN MACE 45 m² 205 020 € 4 556 €

38 RUE JEAN MACE 71 m² 240 193 € 3 383 €

38 RUE JEAN MACE 75 m² 312 975 € 4 173 €

22 RUE JEAN MACE 41 m² 120 007 € 2 927 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 488 € à 13 120 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 350 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Lénine

Ventes sur la voie3

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Birambits

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+1 %

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Bègles

Tendance 3 ans-8 %

vs département-16 %

Rendement brut5.3 %

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Gironde

Rang de la commune31ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 209 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

817 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Lenine22 ventes depuis 2014 · 3 678 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBirambits1 593 ventes · 3 203 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBègles6 703 ventes · 3 184 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bègles → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Lenine à Bègles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 536 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 133 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Lenine a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2025, appartement de 59 m² à 208 600 €, soit 3 536 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lenine ?

Non : 3 536 €/m² contre 3 678 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Bègles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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