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France › Bègles › Birambits › Rue Ferdinand Buisson › n° 106

106 Rue Ferdinand Buisson, Bègles

Vendu 153 750 € (3 203 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 3313020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1062 813 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Ferdinand Buisson2 678 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Birambits3 203 €/m² 1 593 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Bègles3 142 €/m² 6 703 ventesPrix à Bègles → LA CARTEAutour du n° 106Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 158 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0193
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX3
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 203 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 106 Rue Ferdinand Buisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 846 € À 3 203 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2025 n° 106 · Appartement · 2 p. 26/09/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 153 750 €3 203 €/m² 3 203 €
21/09/2023 n° 106 · Appartement · 3 p. 21/09/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €
15/05/2020 n° 106 · Appartement · 2 p. 15/05/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 138 589 €2 887 €/m² 2 887 €
08/01/2020 n° 106 · Appartement · 3 p. 08/01/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 185 000 €2 891 €/m² 2 891 €
22/08/2018 n° 106 · Appartement · 2 p. 22/08/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 135 000 €2 813 €/m² 2 813 €
15/04/2016 n° 106 · Appartement · 2 p. 15/04/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 125 000 €2 604 €/m² 2 604 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 332 € 4 556 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 203 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE JEAN MACE 41 m² 120 007 € 2 927 €
5 ALL DU PUITS DE MARAN 70 m² 221 270 € 3 161 €
38 RUE JEAN MACE 75 m² 312 975 € 4 173 €
38 RUE JEAN MACE 71 m² 240 193 € 3 383 €
38 RUE JEAN MACE 45 m² 205 020 € 4 556 €
4 RUE DILLY 114 m² 265 848 € 2 332 €
40 RUE JEAN MACE 54 m² 150 012 € 2 778 €
40 RUE JEAN MACE 56 m² 144 984 € 2 589 €
40 RUE JEAN MACE 44 m² 121 484 € 2 761 €
6 RUE DES TIOCS 55 m² 201 520 € 3 664 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 332 € à 4 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 157 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ferdinand Buisson
Ventes sur la voie2
Voir Rue Ferdinand Buisson ↗
Birambits
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+2 %
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Bègles
Tendance 3 ans-8 %
vs département-17 %
Rendement brut5 %
Voir Bègles ↗
Gironde
Rang de la commune31ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 154 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
665 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 106 ?

LA RUERue Ferdinand Buisson16 ventes depuis 2014 · 2 678 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBirambits1 593 ventes · 3 203 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBègles6 703 ventes · 3 142 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bègles → LA CARTEAutour du n° 106Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 106 Rue Ferdinand Buisson à Bègles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 203 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 158 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 106 Rue Ferdinand Buisson a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2025, appartement de 48 m² à 153 750 €, soit 3 203 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ferdinand Buisson ?

Oui : 3 203 €/m² contre 2 678 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Bègles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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