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France › Bègles › La Raze › Rue Campmas › n° 19

19 Rue Campmas, Bègles

Vendu 560 000 € (5 091 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 3313020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 195 091 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Rue Campmas4 242 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %La Raze3 990 €/m² 739 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Bègles4 131 €/m² 6 703 ventesPrix à Bègles → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 527 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AN1136 + AN0293
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN195 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 5 091 €/m² en 2021 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Campmas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 000 € À 5 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/12/2021 n° 19 · Maison · 5 p. 13/12/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 560 000 €5 091 €/m² 5 091 €
20/02/2018 n° 19 · Maison · 4 p. 20/02/2018 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 200 000 €5 000 €/m² 5 000 €
20/12/2017 n° 19 · Maison · 4 p. 20/12/2017 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 210 000 €5 250 €/m² 5 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 411 € 6 333 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 091 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE CAMPMAS 106 m² 416 156 € 3 926 €
18 RUE CAMPMAS 60 m² 379 980 € 6 333 €
26 RUE CAMPMAS 79 m² 360 003 € 4 557 €
55 RUE GUYNEMER 120 m² 320 040 € 2 667 €
55 RUE GUYNEMER 120 m² 318 000 € 2 650 €
71 RUE GUYNEMER 36 m² 154 008 € 4 278 €
86 RUE GUYNEMER 70 m² 280 000 € 4 000 €
7 IMP DARTHOS 80 m² 337 360 € 4 217 €
62 RUE BERTHELOT 84 m² 432 768 € 5 152 €
61 AV ROGER SALENGRO 49 m² 262 640 € 5 360 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 411 € à 6 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Campmas
Fourchette courante3 797 – 4 587 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Campmas ↗
La Raze
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-3 %
Voir La Raze ↗
Bègles
Tendance 3 ans-8 %
vs département+29 %
Rendement brut4.1 %
Voir Bègles ↗
Gironde
Rang de la commune13ᵉ sur 408
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 560 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 429 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Campmas20 ventes depuis 2014 · 4 242 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Raze739 ventes · 3 990 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBègles6 703 ventes · 4 131 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bègles → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Campmas à Bègles ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 091 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 527 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Campmas a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2021, maison de 110 m² à 560 000 €, soit 5 091 €/m².

Est-ce cher pour Rue Campmas ?

Oui : 5 091 €/m² contre 4 242 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Bègles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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