France › Bègles › Birambits › Rue Albert Thomas › n° 41

41 Rue Albert Thomas, Bègles

Vendu 261 290 € (4 020 €/m²) en 2022 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 331304 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 413 516 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Albert Thomas4 186 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Birambits3 204 €/m² 1 559 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Bègles3 185 €/m² 6 470 ventesPrix à Bègles → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue

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Calée sur 208 ventes comparables à moins de 73 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AX0954 + AX0965 + AX0964 + AX0953 + AX0968 + AX0970 + AX0972 + AX0956 + AX0962 + AX0963 + AX0967 + AX0959 + AX0955 + AX0971 + AX0957 + AX0969 + AX0958 + AX0960 + AX0966

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX2

LOGEMENTS10

TERRAIN12 m²

Dernière vente : 4 020 €/m² en 2022 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Albert Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 122 € À 4 073 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/02/2022 n° 41 · Appartement · 3 p. 25/02/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 261 290 €4 020 €/m² 4 020 €

28/04/2017 n° 41 · Appartement · 3 p. 28/04/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 225 000 €3 516 €/m² 3 516 €

23/02/2017 n° 41 · Appartement · 3 p. 23/02/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 199 808 €3 122 €/m² 3 122 €

09/12/2016 n° 41 · Appartement · 3 p. 09/12/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 225 000 €3 462 €/m² 3 462 €

16/11/2016 n° 41 · Appartement · 3 p. 16/11/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 224 000 €3 446 €/m² 3 446 €

26/10/2016 n° 41 · Appartement · 2 p. 26/10/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 143 612 €3 419 €/m² 3 419 €

14/10/2016 n° 41 · Appartement · 2 p. 14/10/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 162 000 €3 857 €/m² 3 857 €

21/09/2016 n° 41 · Appartement · 3 p. 21/09/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 225 000 €3 462 €/m² 3 462 €

15/09/2016 n° 41 · Appartement · 3 p. 15/09/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 225 000 €3 516 €/m² 3 516 €

07/09/2016 n° 41 · Appartement · 2 p. 07/09/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 167 000 €4 073 €/m² 4 073 €

29/07/2016 n° 41 · Appartement · 3 p. 29/07/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 225 000 €3 516 €/m² 3 516 €

27/07/2016 n° 41 · Appartement · 2 p. 27/07/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 157 400 €3 748 €/m² 3 748 €

27/07/2016 n° 41 · Appartement · 3 p. 27/07/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 224 000 €3 500 €/m² 3 500 €

06/07/2016 n° 41 · Appartement · 2 p. 06/07/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 167 000 €3 976 €/m² 3 976 €

24/06/2016 n° 41 · Appartement · 3 p. 24/06/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 224 000 €3 500 €/m² 3 500 €

15/06/2016 n° 41 · Appartement · 2 p. 15/06/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 163 000 €3 881 €/m² 3 881 €

10/06/2016 n° 41 · Appartement · 2 p. 10/06/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 165 000 €4 024 €/m² 4 024 €

30/05/2016 n° 41 · Appartement · 1 p. 30/05/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 165 000 €4 024 €/m² 4 024 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Albert Thomas, numéro par numéro

36 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−10 %3 772 €/m²Maison 81 m² · vendu 2018 n° 33+2 %4 269 €/m²Maison 102 m² · vendu 2021 n° 35−21 %3 298 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2021

n° 41VOUS ÊTES ICI3 516 €/m²18 ventes · dernière 2022

n° 43+8 %4 513 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021 n° 55+2 %4 280 €/m²Maison 109 m² · vendu 2018 n° 61−14 %3 582 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2023

RUE ALBERT THOMASMÉDIANE DE LA RUE 4 186 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22+7 %4 489 €/m²Maison 63 m² · vendu 2021 n° 24−29 %2 965 €/m²Maison 86 m² · vendu 2016 n° 36−6 %3 917 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2023 n° 38−16 %3 525 €/m²Maison 100 m² · vendu 2024 n° 58−42 %2 419 €/m²Maison 124 m² · vendu 2015 n° 60+61 %6 742 €/m²Maison 66 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 36 adresses vendues Rue Albert Thomas →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 488 € 13 120 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 020 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 RUE ALBERT THOMAS 65 m² 261 300 € 4 020 €

13 T RUE ALBERT THOMAS 80 m² 119 040 € 1 488 €

1 RUE CAMILLE SAINT SAENS 89 m² 250 001 € 2 809 €

29 CHE BONNEVIE 25 m² 328 000 € 13 120 €

91 RUE LOUIS LAVERNY 56 m² 342 552 € 6 117 €

89 RUE ALBERT THOMAS 40 m² 233 000 € 5 825 €

36 RUE CHARLES GOUNOD 43 m² 175 483 € 4 081 €

36 RUE CHARLES GOUNOD 43 m² 165 593 € 3 851 €

36 RUE CHARLES GOUNOD 65 m² 252 980 € 3 892 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 488 € à 13 120 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 417 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Albert Thomas

Ventes sur la voie4

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Birambits

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+1 %

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Bègles

Tendance 3 ans-9 %

vs département-16 %

Rendement brut5.2 %

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Gironde

Rang de la commune31ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 261 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

900 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Albert Thomas66 ventes depuis 2014 · 4 186 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBirambits1 559 ventes · 3 204 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBègles6 470 ventes · 3 185 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bègles → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Albert Thomas à Bègles ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 020 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 208 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Albert Thomas a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/02/2022, appartement de 65 m² à 261 290 €, soit 4 020 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Thomas ?

Non : 4 020 €/m² contre 4 186 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Bègles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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