France › Bègles › Cours Pasteur › n° 21

21 Cours Pasteur, Bègles

Vendu 541 000 € (4 162 €/m²) en 2015 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 331307 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 485 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2015

4 162 €▼ −7 %

Maison 130 m² vendu · 18/11/2015

vs la rue : 4 487 €/m² (7 ventes 2021–2025)

LA RUE

4 487 €

€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes

de 2 723 € à 5 964 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 509 €

Bègles · 6 470 ventes depuis 2014

cette adresse : +19 %

LE BÂTI

2016

2 niveaux · 5 logements · mitoyenne

parcelle AB0332 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Cours Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 923 € À 4 162 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/11/2015 n° 21 · Maison 18/11/2015 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 541 000 €4 162 €/m² 4 162 €

05/06/2015 n° 21 · Maison 05/06/2015 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 380 000 €2 923 €/m² 2 923 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 559 € 10 998 € ▲ VENTE 2015 ICI · 4 162 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 CRS PASTEUR 190 m² 486 210 € 2 559 €

20 CRS PASTEUR 80 m² 535 920 € 6 699 €

22 IMP FONTAINE DE GUILLOT 64 m² 340 032 € 5 313 €

18 CRS PASTEUR 80 m² 428 560 € 5 357 €

29 CRS PASTEUR 65 m² 355 810 € 5 474 €

18 IMP FONTAINE DE GUILLOT 111 m² 655 011 € 5 901 €

14 CRS PASTEUR 120 m² 339 960 € 2 833 €

11 RUE BASILE DUBERTRAND 72 m² 283 968 € 3 944 €

33 CRS PASTEUR 143 m² 641 641 € 4 487 €

21 RUE BASILE DUBERTRAND 71 m² 419 965 € 5 915 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 559 € à 10 998 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur ↗7 ventes 3 986 € ▲ +2 %

La Castagne-La Ferrade ↗659 ventes 3 991 € ▲ +2 %

Bègles ↗6 774 ventes 4 296 € ▼ −6 %

Gironde ↗319 915 ventes 3 232 € ▲ +25 %

Rue Pasteur

Fourchette courante3 238 – 4 941 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

La Castagne-La Ferrade

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-7 %

Voir La Castagne-La Ferrade ↗

Bègles

Tendance 3 ans-7 %

vs département+33 %

Rendement brut3.8 %

Voir Bègles ↗

Gironde

Rang de la commune14ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Bien type : maison de 130 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 541 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 689 €

130 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Cours Pasteur à Bègles ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (4 162 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 485 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Cours Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2015, maison de 130 m² à 541 000 €, soit 4 162 €/m².

Est-ce cher pour Cours Pasteur ?

Non : 4 162 €/m² contre 4 487 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Bègles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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