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France › Bègles › La Castagne-La Ferrade › Cours Pasteur › n° 18

18 Cours Pasteur, Bègles

Vendu 428 572 € (5 357 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1905 · CP 3313019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 185 357 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +19 %Cours Pasteur4 487 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %La Castagne-La Ferrade3 991 €/m² 659 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Bègles4 301 €/m² 6 470 ventesPrix à Bègles → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 482 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0349
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN135 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 5 357 €/m² en 2023 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Cours Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/06/2023 n° 18 · Maison · 4 p. 09/06/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 428 572 €5 357 €/m² 5 357 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 559 € 10 998 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 357 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 CRS PASTEUR 80 m² 535 920 € 6 699 €
22 IMP FONTAINE DE GUILLOT 64 m² 340 032 € 5 313 €
11 RUE BASILE DUBERTRAND 72 m² 283 968 € 3 944 €
27 CRS PASTEUR 190 m² 486 210 € 2 559 €
14 CRS PASTEUR 120 m² 339 960 € 2 833 €
29 CRS PASTEUR 65 m² 355 810 € 5 474 €
21 RUE BASILE DUBERTRAND 71 m² 419 965 € 5 915 €
18 IMP FONTAINE DE GUILLOT 111 m² 655 011 € 5 901 €
25 RUE BASILE DUBERTRAND 65 m² 483 990 € 7 446 €
25 RUE BASILE DUBERTRAND 65 m² 265 980 € 4 092 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 559 € à 10 998 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante3 238 – 4 941 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
La Castagne-La Ferrade
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-7 %
Voir La Castagne-La Ferrade ↗
Bègles
Tendance 3 ans-7 %
vs département+33 %
Rendement brut3.7 %
Voir Bègles ↗
Gironde
Rang de la commune14ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 429 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 039 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUECours Pasteur17 ventes depuis 2014 · 4 487 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Castagne-La Ferrade659 ventes · 3 991 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBègles6 470 ventes · 4 301 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bègles → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Cours Pasteur à Bègles ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 357 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 482 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Cours Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/06/2023, maison de 80 m² à 428 572 €, soit 5 357 €/m².

Est-ce cher pour Cours Pasteur ?

Oui : 5 357 €/m² contre 4 487 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Bègles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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