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France › Bédée › Boulevard Pasteur › n° 7

7 Boulevard Pasteur, Bédée

Vendu 244 000 € (2 773 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 351370 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 144 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2024
2 773 €▲ +0 %
Maison 88 m² vendu, 4 pièces · 21/11/2024
vs la rue : 2 773 €/m² (3 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 773 €
€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes
de 2 307 € à 2 873 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 418 €
Bédée · 631 ventes depuis 2014
cette adresse : +15 %
LE BÂTI
1985
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle 0F0553 · BDNB

Ventes enregistrées au 7 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 023 € À 2 898 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/11/2024 n° 7 · Maison · 4 p. 21/11/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 244 000 €2 773 €/m² 2 773 €
08/12/2021 n° 7 · Maison · 4 p. 08/12/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 255 000 €2 898 €/m² 2 898 €
21/09/2020 n° 7 · Maison · 4 p. 21/09/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 231 100 €2 626 €/m² 2 626 €
27/10/2014 n° 7 · Maison · 4 p. 27/10/2014 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 178 000 €2 023 €/m² 2 023 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Boulevard Pasteur, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−8 %2 554 €/m²Maison 73 m² · vendu 2020
n° 7VOUS ÊTES ICI2 626 €/m²4 ventes · dernière 2024
n° 17−21 %2 190 €/m²Maison 105 m² · vendu 2021
BOULEVARD PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 773 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−25 %2 089 €/m²Maison 79 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 414 € 3 393 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 773 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE PIERRE LEFEUVRE 85 m² 200 005 € 2 353 €
3 RUE MARIE CURIE 93 m² 255 006 € 2 742 €
4 RUE DU TREIZE JUIN 1944 69 m² 150 006 € 2 174 €
11 RUE DU TREIZE JUIN 1944 99 m² 139 986 € 1 414 €
17 BD PASTEUR 105 m² 229 950 € 2 190 €
8 RUE DU TREIZE JUIN 1944 92 m² 190 992 € 2 076 €
6 RUE RENE LAENNEC 117 m² 282 321 € 2 413 €
4 RUE BERNARD HINAULT 118 m² 400 374 € 3 393 €
18 AV DU DOCTEUR BARENTON 88 m² 165 000 € 1 875 €
4 ALL CHARLES RICHET 53 m² 162 975 € 3 075 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 414 € à 3 393 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 245 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Boulevard PASTEUR3 ventes trop peu de ventes — —
Bédée ↗669 ventes 2 526 € ▲ +10 %
Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▲ +19 %
Boulevard PASTEUR
Ventes sur la voie3
Bédée
Tendance 3 ans+2 %
vs département+8 %
Rendement brut3.9 %
Voir Bédée ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune71ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗
Bien type : maison de 88 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 244 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
795 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Boulevard Pasteur à Bédée ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 773 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 144 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2024, maison de 88 m² à 244 000 €, soit 2 773 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 2 773 €/m² contre 2 773 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Bédée.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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