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France › Bédée › Boulevard Pasteur › n° 17

17 Boulevard Pasteur, Bédée

Vendu 229 999 € (2 190 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1986 · CP 3513721 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 129 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
2 190 €▼ −21 %
Maison 105 m² vendu, 5 pièces · 11/08/2021
vs la rue : 2 773 €/m² (3 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 773 €
€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes
de 2 307 € à 2 873 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 418 €
Bédée · 631 ventes depuis 2014
cette adresse : −9 %
LE BÂTI
1986
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle 0F0558 · BDNB

Ventes enregistrées au 17 Boulevard Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 190 € À 2 190 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/08/2021 n° 17 · Maison · 5 p. 11/08/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 229 999 €2 190 €/m² 2 190 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Pasteur, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−8 %2 554 €/m²Maison 73 m² · vendu 2020n° 7−3 %2 699 €/m²Maison 88 m² · 4 ventes · 2024
n° 17VOUS ÊTES ICI2 190 €/m²1 vente · dernière 2021
BOULEVARD PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 773 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−25 %2 089 €/m²Maison 79 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 414 € 3 393 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 190 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DU TREIZE JUIN 1944 99 m² 139 986 € 1 414 €
6 RUE RENE LAENNEC 117 m² 282 321 € 2 413 €
4 ALL CHARLES RICHET 53 m² 162 975 € 3 075 €
8 RUE DU TREIZE JUIN 1944 92 m² 190 992 € 2 076 €
4 RUE DU TREIZE JUIN 1944 69 m² 150 006 € 2 174 €
7 BD PASTEUR 88 m² 244 024 € 2 773 €
7 BD PASTEUR 88 m² 255 024 € 2 898 €
3 RUE MARIE CURIE 93 m² 255 006 € 2 742 €
6 ALL JEAN PERRIN 76 m² 207 024 € 2 724 €
10 ALL CHARLES RICHET 75 m² 111 975 € 1 493 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 414 € à 3 393 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 224 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Boulevard PASTEUR3 ventes trop peu de ventes — —
Bédée ↗669 ventes 2 532 € ▲ +3 %
Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▲ +12 %
Boulevard PASTEUR
Ventes sur la voie3
Bédée
Tendance 3 ans+2 %
vs département+9 %
Rendement brut4.2 %
Voir Bédée ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune71ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗
Bien type : maison de 105 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
949 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Boulevard Pasteur à Bédée ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 190 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 129 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/08/2021, maison de 105 m² à 229 999 €, soit 2 190 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Non : 2 190 €/m² contre 2 773 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Bédée.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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