France › Bédarrides › Village › Rue Vacquerie › n° 2

2 Rue Vacquerie, Bédarrides

Vendu 212 000 € (1 631 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 843700 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 631 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −6 %Village1 738 €/m² 284 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Bédarrides1 538 €/m² 639 ventesPrix à Bédarrides → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 36 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0100

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

Dernière vente : 1 631 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Vacquerie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 1 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/08/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 03/08/2022 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 212 000 €1 631 €/m² 1 631 €

08/02/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/02/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 30 000 €1 000 €/m² 1 000 €

06/02/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/02/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 175 000 €1 750 €/m² 1 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Vacquerie, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−27 %1 189 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016 n° 9−17 %1 357 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2023 n° 19−6 %1 537 €/m²Maison 150 m² · vendu 2021 n° 21+64 %2 667 €/m²Maison 51 m² · vendu 2023 n° 23−1 %1 612 €/m²Maison 49 m² · vendu 2020 n° 25−9 %1 488 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2022 n° 27+15 %1 864 €/m²Maison 44 m² · vendu 2014

RUE VACQUERIEMÉDIANE DE LA RUE 1 627 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 631 €/m²3 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

571 € 4 139 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 631 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE NEUVE 100 m² 135 000 € 1 350 €

21 RUE PETITE FONTAINE 214 m² 261 936 € 1 224 €

1 B CRS BOUQUIMARD 43 m² 79 980 € 1 860 €

44 CRS BOUQUIMARD 44 m² 145 508 € 3 307 €

46 CRS BOUQUIMARD 38 m² 44 992 € 1 184 €

2 T RUE PETITE FONTAINE 65 m² 205 010 € 3 154 €

7 QUAI DE L'OUVEZE 55 m² 155 980 € 2 836 €

7 QUAI DE L'OUVEZE 50 m² 125 000 € 2 500 €

19 QUAI DE L'OUVEZE 96 m² 189 984 € 1 979 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 571 € à 4 139 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 212 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Vacquerie

Ventes sur la voie2

Village

Tendance 3 ans+43 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune+13 %

Voir Village ↗

Bédarrides

Tendance 3 ans-21 %

vs département-29 %

Rendement brut9.7 %

Voir Bédarrides ↗

Vaucluse

Rang de la commune44ᵉ sur 54

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²

Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 212 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 476 €

130 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERVillage284 ventes · 1 738 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBédarrides639 ventes · 1 538 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bédarrides → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Vacquerie à Bédarrides ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 631 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 36 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Vacquerie a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/08/2022, appartement de 130 m² à 212 000 €, soit 1 631 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vacquerie ?

Oui : 1 631 €/m² contre 1 627 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Bédarrides.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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