France › Beauvais › Résidence Argentine › Rue des Cevennes › n° 3

3 Rue des Cevennes, Beauvais

Vendu 62 000 € (912 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 6000021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue des Cevennes, 60000 Beauvaiscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3864 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue des Cevennes1 159 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Résidence Argentine1 034 €/m² 385 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Beauvais1 087 €/m² 7 761 ventesPrix à Beauvais → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 388 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0K0956

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX3

LOGEMENTS14

Dernière vente : 912 €/m² en 2024 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue des Cevennes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 441 € À 1 551 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 62 000 €912 €/m² 912 €

09/10/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 09/10/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 15 000 €441 €/m² 441 €

16/01/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/01/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 74 000 €1 088 €/m² 1 088 €

08/06/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/06/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 104 000 €1 529 €/m² 1 529 €

25/11/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 25/11/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 70 000 €864 €/m² 864 €

26/11/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/11/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 105 500 €1 551 €/m² 1 551 €

10/08/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/08/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 60 000 €882 €/m² 882 €

24/05/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/05/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 23 000 €676 €/m² 676 €

11/04/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 11/04/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 65 000 €844 €/m² 844 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue des Cevennes, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+42 %1 647 €/m²Appt 34 m² · vendu 2023

n° 3VOUS ÊTES ICI864 €/m²9 ventes · dernière 2024

n° 5+32 %1 529 €/m²Appt 34 m² · 3 ventes · 2025

RUE DES CEVENNESMÉDIANE DE LA RUE 1 159 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+10 %1 278 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2025 n° 4−11 %1 031 €/m²Appt 67 m² · 17 ventes · 2024 n° 6+0 %1 159 €/m²Appt 81 m² · 7 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

580 € 1 636 € ▲ VENTE 2024 ICI · 912 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE D ANJOU 62 m² 84 010 € 1 355 €

2 RUE DES CEVENNES 44 m² 45 980 € 1 045 €

6 RUE D ANJOU 64 m² 80 000 € 1 250 €

6 RUE DES CEVENNES 68 m² 59 976 € 882 €

8 RUE D ANJOU 64 m² 64 000 € 1 000 €

4 RUE DES CEVENNES 69 m² 62 997 € 913 €

6 RUE DES CEVENNES 69 m² 89 010 € 1 290 €

8 RUE D ANJOU 64 m² 69 504 € 1 086 €

2 RUE DES CEVENNES 44 m² 50 996 € 1 159 €

2 RUE DES CEVENNES 44 m² 64 416 € 1 464 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 580 € à 1 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Cévennes

Fourchette courante907 – 1 353 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Cévennes ↗

Résidence Argentine

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune16ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-5 %

Voir Résidence Argentine ↗

Beauvais

Tendance 3 ans+3 %

vs département-53 %

Rendement brut12.3 %

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Oise

Rang de la commune47ᵉ sur 54

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 967 – 3 198 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

16 %

au prix de 62 k€

NET (EST.)

11,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

827 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue des Cevennes39 ventes depuis 2014 · 1 159 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRésidence Argentine385 ventes · 1 034 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeauvais7 761 ventes · 1 087 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beauvais → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue des Cevennes à Beauvais ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (912 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 388 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue des Cevennes a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2024, appartement de 68 m² à 62 000 €, soit 912 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Cevennes ?

Non : 912 €/m² contre 1 159 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Beauvais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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