France › Beauvais › Résidence Argentine › Rue des Cevennes › n° 2

2 Rue des Cevennes, Beauvais

Vendu 64 400 € (1 464 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 6000026 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue des Cevennes, 60000 Beauvaiscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 159 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue des Cevennes1 159 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Résidence Argentine1 034 €/m² 385 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Beauvais1 088 €/m² 7 761 ventesPrix à Beauvais → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 389 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0K0957

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX3

LOGEMENTS21

Dernière vente : 1 464 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue des Cevennes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 045 € À 1 636 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/06/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/06/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 64 400 €1 464 €/m² 1 464 €

07/07/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/07/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 95 000 €1 397 €/m² 1 397 €

06/01/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/01/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 72 000 €1 636 €/m² 1 636 €

06/01/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/01/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 51 000 €1 159 €/m² 1 159 €

25/05/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/05/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 46 000 €1 045 €/m² 1 045 €

23/08/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/08/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 50 000 €1 136 €/m² 1 136 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue des Cevennes, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+42 %1 647 €/m²Appt 34 m² · vendu 2023 n° 3−25 %864 €/m²Appt 68 m² · 7 ventes · 2024 n° 5+32 %1 529 €/m²Appt 34 m² · 3 ventes · 2025

RUE DES CEVENNESMÉDIANE DE LA RUE 1 159 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 159 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 4−11 %1 031 €/m²Appt 67 m² · 17 ventes · 2024 n° 6+0 %1 159 €/m²Appt 81 m² · 7 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

441 € 1 647 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 464 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DE SAINTONGE 61 m² 73 017 € 1 197 €

3 RUE DES CEVENNES 68 m² 73 984 € 1 088 €

5 RUE DES CEVENNES 34 m² 39 984 € 1 176 €

1 RUE DES CEVENNES 34 m² 55 998 € 1 647 €

5 RUE DES CEVENNES 68 m² 103 972 € 1 529 €

5 RUE DES CEVENNES 68 m² 105 468 € 1 551 €

3 RUE DES CEVENNES 68 m² 62 016 € 912 €

3 RUE DES CEVENNES 34 m² 14 994 € 441 €

3 RUE DES CEVENNES 81 m² 69 984 € 864 €

6 RUE DE SAINTONGE 66 m² 74 976 € 1 136 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 441 € à 1 647 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Cévennes

Fourchette courante907 – 1 353 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Cévennes ↗

Résidence Argentine

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune16ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-5 %

Voir Résidence Argentine ↗

Beauvais

Tendance 3 ans+3 %

vs département-53 %

Rendement brut10.7 %

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Oise

Rang de la commune47ᵉ sur 54

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 967 – 3 198 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10 %

au prix de 64 k€

NET (EST.)

7,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

535 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue des Cevennes39 ventes depuis 2014 · 1 159 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRésidence Argentine385 ventes · 1 034 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeauvais7 761 ventes · 1 088 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beauvais → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue des Cevennes à Beauvais ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 464 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 389 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue des Cevennes a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2025, appartement de 44 m² à 64 400 €, soit 1 464 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Cevennes ?

Oui : 1 464 €/m² contre 1 159 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Beauvais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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