France › Beauvais › Félix Faure › Rue d Amiens › n° 18

18 Rue d Amiens, Beauvais

Vendu 160 000 € (2 388 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 600009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue d Amiens, 60000 Beauvaiscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 183 429 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +31 %Rue d Amiens2 626 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +118 %Félix Faure1 574 €/m² 283 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +77 %Beauvais1 933 €/m² 7 761 ventesPrix à Beauvais → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue

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Calée sur 469 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BL0875 + BL0835

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX2

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 388 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue d Amiens

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 127 € À 4 233 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/10/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 30/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 160 000 €2 388 €/m² 2 388 €

08/07/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 08/07/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 95 000 €1 759 €/m² 1 759 €

31/01/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 31/01/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 80 000 €1 127 €/m² 1 127 €

29/09/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 29/09/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 48 000 €1 778 €/m² 1 778 €

29/08/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 29/08/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 137 000 €2 045 €/m² 2 045 €

07/12/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 07/12/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 87 000 €1 611 €/m² 1 611 €

04/10/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 04/10/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 105 000 €1 193 €/m² 1 193 €

22/06/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 22/06/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 159 000 €3 878 €/m² 3 878 €

10/06/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 10/06/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 182 000 €4 233 €/m² 4 233 €

31/03/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 31/03/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 224 500 €3 742 €/m² 3 742 €

28/03/2022 n° 18 · Appartement · 4 p. 28/03/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 293 000 €2 960 €/m² 2 960 €

02/03/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 02/03/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 220 500 €3 802 €/m² 3 802 €

20/01/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 20/01/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 197 000 €3 788 €/m² 3 788 €

28/12/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 28/12/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 216 000 €3 429 €/m² 3 429 €

17/12/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 17/12/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 186 000 €4 133 €/m² 4 133 €

13/12/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 13/12/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 227 500 €3 250 €/m² 3 250 €

09/12/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 09/12/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 216 500 €3 936 €/m² 3 936 €

06/12/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 06/12/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 226 500 €3 775 €/m² 3 775 €

18/11/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 18/11/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 193 000 €3 784 €/m² 3 784 €

12/11/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 12/11/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 191 000 €3 979 €/m² 3 979 €

15/10/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 15/10/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 144 000 €3 600 €/m² 3 600 €

14/10/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 14/10/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 65 000 €2 407 €/m² 2 407 €

28/09/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 28/09/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 198 000 €3 414 €/m² 3 414 €

09/09/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 09/09/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 199 000 €3 491 €/m² 3 491 €

07/09/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 07/09/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 191 000 €3 293 €/m² 3 293 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Rue d Amiens, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−10 %2 368 €/m²Maison 133 m² · vendu 2020 n° 15+3 %2 713 €/m²Maison 94 m² · vendu 2021 n° 17−13 %2 284 €/m²Appt 60 m² · 10 ventes · 2025 n° 33−19 %2 132 €/m²Maison 102 m² · 2 ventes · 2023 n° 35−18 %2 143 €/m²Maison 70 m² · vendu 2024

RUE D AMIENSMÉDIANE DE LA RUE 2 626 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4 B−53 %1 225 €/m²Maison 125 m² · vendu 2022 n° 6+13 %2 974 €/m²Maison 190 m² · vendu 2021

n° 18VOUS ÊTES ICI3 429 €/m²25 ventes · dernière 2025

n° 26−46 %1 429 €/m²Maison 182 m² · 3 ventes · 2020 n° 30+46 %3 830 €/m²Maison 94 m² · vendu 2016 n° 36−30 %1 833 €/m²Maison 120 m² · vendu 2019 n° 38+45 %3 802 €/m²Maison 96 m² · vendu 2019 n° 40−29 %1 860 €/m²Maison 200 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Rue d Amiens →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 439 € 4 233 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 388 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE D AMIENS 40 m² 144 000 € 3 600 €

18 RUE D AMIENS 63 m² 216 027 € 3 429 €

18 RUE D AMIENS 60 m² 224 520 € 3 742 €

18 RUE D AMIENS 57 m² 198 987 € 3 491 €

18 RUE D AMIENS 51 m² 192 984 € 3 784 €

18 RUE D AMIENS 70 m² 227 500 € 3 250 €

18 RUE D AMIENS 45 m² 185 985 € 4 133 €

18 RUE D AMIENS 43 m² 182 019 € 4 233 €

18 RUE D AMIENS 99 m² 293 040 € 2 960 €

18 RUE D AMIENS 41 m² 158 998 € 3 878 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 439 € à 4 233 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Amiens

Fourchette courante1 977 – 3 527 €/m²

vs commune+55 %

Dernière vente2025

Voir Rue d'Amiens ↗

Félix Faure

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune12ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-19 %

Voir Félix Faure ↗

Beauvais

Tendance 3 ans+3 %

vs département-17 %

Rendement brut6.9 %

Voir Beauvais ↗

Oise

Rang de la commune47ᵉ sur 54

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 967 – 3 198 €/m²

Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

815 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue d Amiens70 ventes depuis 2014 · 2 626 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFélix Faure283 ventes · 1 574 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeauvais7 761 ventes · 1 933 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beauvais → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue d Amiens à Beauvais ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 388 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 469 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue d Amiens a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2025, appartement de 67 m² à 160 000 €, soit 2 388 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Amiens ?

Non : 2 388 €/m² contre 2 626 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Beauvais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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