France › Beauvais › Faubourg Saint-Jean-Truffaut › Rue Binet › n° 35

35 Rue Binet, Beauvais

Vendu 90 000 € (1 364 €/m²) en 2025 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 6000012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 303 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Binet1 545 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Faubourg Saint-Jean-Truffaut1 667 €/m² 407 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Beauvais1 782 €/m² 7 431 ventesPrix à Beauvais → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle AI0597

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX5

LOGEMENTS40

Dernière vente : 1 364 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Binet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 682 € À 1 985 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/04/2025 n° 35 · Appartement · 4 p. 16/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 78 000 €1 182 €/m² 1 182 €

04/04/2025 n° 35 · Appartement · 4 p. 04/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 90 000 €1 364 €/m² 1 364 €

18/12/2024 n° 35 · Appartement · 4 p. 18/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 130 000 €1 970 €/m² 1 970 €

17/12/2024 n° 35 · Appartement · 4 p. 17/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 65 000 €985 €/m² 985 €

14/11/2024 n° 35 · Appartement · 4 p. 14/11/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 100 000 €1 515 €/m² 1 515 €

25/10/2024 n° 35 · Appartement · 4 p. 25/10/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 65 000 €985 €/m² 985 €

17/09/2024 n° 35 · Appartement · 4 p. 17/09/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 69 000 €1 045 €/m² 1 045 €

09/01/2024 n° 35 · Appartement · 4 p. 09/01/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 82 000 €1 242 €/m² 1 242 €

19/07/2023 n° 35 · Appartement · 4 p. 19/07/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 131 000 €1 985 €/m² 1 985 €

16/06/2021 n° 35 · Appartement · 2 p. 16/06/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 45 000 €682 €/m² 682 €

30/09/2020 n° 35 · Appartement · 4 p. 30/09/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 96 000 €1 455 €/m² 1 455 €

12/06/2020 n° 35 · Appartement · 2 p. 12/06/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 65 000 €1 585 €/m² 1 585 €

27/05/2020 n° 35 · Appartement · 3 p. 27/05/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 71 000 €1 340 €/m² 1 340 €

20/05/2020 n° 35 · Appartement · 4 p. 20/05/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 86 000 €1 303 €/m² 1 303 €

17/05/2019 n° 35 · Appartement · 3 p. 17/05/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 45 000 €849 €/m² 849 €

10/04/2018 n° 35 · Appartement · 4 p. 10/04/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 86 000 €1 303 €/m² 1 303 €

14/03/2018 n° 35 · Appartement · 4 p. 14/03/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 86 000 €1 303 €/m² 1 303 €

16/02/2018 n° 35 · Appartement · 4 p. 16/02/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 80 200 €1 215 €/m² 1 215 €

23/12/2017 n° 35 · Appartement · 4 p. 23/12/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 92 000 €1 394 €/m² 1 394 €

08/12/2017 n° 35 · Appartement · 4 p. 08/12/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 98 800 €1 497 €/m² 1 497 €

02/09/2017 n° 35 · Appartement · 4 p. 02/09/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 87 000 €1 318 €/m² 1 318 €

27/01/2017 n° 35 · Appartement · 4 p. 27/01/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 95 000 €1 234 €/m² 1 234 €

07/12/2016 n° 35 · Appartement · 5 p. 07/12/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 61 500 €799 €/m² 799 €

12/05/2016 n° 35 · Appartement · 4 p. 12/05/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 72 900 €1 105 €/m² 1 105 €

27/01/2016 n° 35 · Appartement · 2 p. 27/01/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 46 000 €1 122 €/m² 1 122 €

22/12/2015 n° 35 · Appartement · 5 p. 22/12/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 111 000 €1 442 €/m² 1 442 €

16/12/2015 n° 35 · Appartement · 4 p. 16/12/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 103 000 €1 561 €/m² 1 561 €

11/06/2015 n° 35 · Appartement · 4 p. 11/06/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 70 000 €1 061 €/m² 1 061 €

20/12/2014 n° 35 · Appartement · 4 p. 20/12/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 95 900 €1 453 €/m² 1 453 €

24/07/2014 n° 35 · Appartement · 4 p. 24/07/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 120 400 €1 824 €/m² 1 824 €

27/03/2014 n° 35 · Appartement · 3 p. 27/03/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 60 000 €1 132 €/m² 1 132 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31

Rue Binet, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−7 %1 443 €/m²Maison 88 m² · vendu 2018 n° 25 B−72 %427 €/m²Appt 75 m² · vendu 2022 n° 27+2 %1 571 €/m²Maison 105 m² · vendu 2022 n° 29+9 %1 682 €/m²Appt 41 m² · 6 ventes · 2025 n° 31−25 %1 159 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2024 n° 33+3 %1 597 €/m²Appt 77 m² · 3 ventes · 2021

n° 35VOUS ÊTES ICI1 303 €/m²31 ventes · dernière 2025

n° 37−12 %1 364 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2025 n° 39+28 %1 970 €/m²Appt 66 m² · vendu 2024 n° 41+28 %1 981 €/m²Appt 53 m² · vendu 2021

RUE BINETMÉDIANE DE LA RUE 1 545 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−12 %1 364 €/m²Maison 66 m² · vendu 2025 n° 8+19 %1 831 €/m²Maison 71 m² · vendu 2014 n° 8 B+11 %1 712 €/m²Maison 66 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

427 € 2 900 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 364 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 B RUE BINET 75 m² 32 025 € 427 €

3 RUE HENRI LEBESGUE 99 m² 142 956 € 1 444 €

9 RUE HENRI LEBESGUE 77 m² 128 975 € 1 675 €

9 RUE HENRI LEBESGUE 76 m² 120 992 € 1 592 €

9 RUE HENRI LEBESGUE 31 m² 54 994 € 1 774 €

3 RUE HENRI LEBESGUE 84 m² 135 996 € 1 619 €

3 RUE HENRI LEBESGUE 61 m² 94 977 € 1 557 €

9 RUE HENRI LEBESGUE 84 m² 120 036 € 1 429 €

3 RUE HENRI LEBESGUE 67 m² 95 006 € 1 418 €

9 RUE HENRI LEBESGUE 76 m² 114 836 € 1 511 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 427 € à 2 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 399 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Binet

Fourchette courante1 182 – 1 593 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2025

Voir Rue Binet ↗

Faubourg Saint-Jean-Truffaut

Tendance 3 ans-15 %

Dans la commune11ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-6 %

Voir Faubourg Saint-Jean-Truffaut ↗

Beauvais

Tendance 3 ans-2 %

vs département-23 %

Rendement brut8.8 %

Voir Beauvais ↗

Oise

Rang de la commune42ᵉ sur 48

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques2 001 – 3 277 €/m²

Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,7 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

7,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

803 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Binet51 ventes depuis 2014 · 1 545 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg Saint-Jean-Truffaut407 ventes · 1 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeauvais7 431 ventes · 1 782 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beauvais → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Binet à Beauvais ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 259 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Binet a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/04/2025, appartement de 66 m² à 90 000 €, soit 1 364 €/m².

Est-ce cher pour Rue Binet ?

Non : 1 364 €/m² contre 1 545 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Beauvais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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