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France › Beauvais › Faubourg Saint-Jean-Truffaut › Rue Binet › n° 33

33 Rue Binet, Beauvais

Vendu 123 000 € (1 597 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 600003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 331 597 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Binet1 545 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Faubourg Saint-Jean-Truffaut1 667 €/m² 407 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Beauvais1 764 €/m² 7 431 ventesPrix à Beauvais → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 229 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0597
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX5
LOGEMENTS40
Dernière vente : 1 597 €/m² en 2021 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Binet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 799 € À 1 714 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/11/2021 n° 33 · Appartement · 5 p. 05/11/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 123 000 €1 597 €/m² 1 597 €
30/07/2021 n° 33 · Appartement · 5 p. 30/07/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 73 000 €948 €/m² 948 €
20/07/2021 n° 33 · Appartement · 5 p. 20/07/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 132 000 €1 714 €/m² 1 714 €
27/01/2017 n° 33 · Appartement · 4 p. 27/01/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 95 000 €1 234 €/m² 1 234 €
07/12/2016 n° 33 · Appartement · 5 p. 07/12/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 61 500 €799 €/m² 799 €
22/12/2015 n° 33 · Appartement · 5 p. 22/12/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 111 000 €1 442 €/m² 1 442 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
427 € 2 900 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 597 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 B RUE BINET 75 m² 32 025 € 427 €
3 RUE HENRI LEBESGUE 84 m² 135 996 € 1 619 €
3 RUE HENRI LEBESGUE 99 m² 142 956 € 1 444 €
9 RUE HENRI LEBESGUE 77 m² 128 975 € 1 675 €
9 RUE HENRI LEBESGUE 76 m² 120 992 € 1 592 €
9 RUE HENRI LEBESGUE 31 m² 54 994 € 1 774 €
3 RUE HENRI LEBESGUE 61 m² 94 977 € 1 557 €
3 RUE HENRI LEBESGUE 46 m² 105 018 € 2 283 €
9 RUE HENRI LEBESGUE 76 m² 114 836 € 1 511 €
3 RUE HENRI LEBESGUE 67 m² 95 006 € 1 418 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 427 € à 2 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 396 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Binet
Fourchette courante1 182 – 1 593 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Binet ↗
Faubourg Saint-Jean-Truffaut
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune11ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-5 %
Voir Faubourg Saint-Jean-Truffaut ↗
Beauvais
Tendance 3 ans-2 %
vs département-24 %
Rendement brut9.2 %
Voir Beauvais ↗
Oise
Rang de la commune42ᵉ sur 48
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques2 001 – 3 277 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 123 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
936 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Binet51 ventes depuis 2014 · 1 545 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg Saint-Jean-Truffaut407 ventes · 1 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeauvais7 431 ventes · 1 764 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beauvais → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Binet à Beauvais ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 597 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 229 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Binet a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2021, appartement de 77 m² à 123 000 €, soit 1 597 €/m².

Est-ce cher pour Rue Binet ?

Oui : 1 597 €/m² contre 1 545 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Beauvais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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