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France › Beausoleil › Centre › Montée du Caroubier › n° 7

7 Montée du Caroubier, Beausoleil

Vendu 190 000 € (6 129 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 0624010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 77 375 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +32 %Montée du Caroubier5 596 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Centre5 588 €/m² 914 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Beausoleil6 838 €/m² 3 579 ventesPrix à Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 774 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0205
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 6 129 €/m² en 2023 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Montée du Caroubier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 129 € À 10 450 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/10/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/10/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 190 000 €6 129 €/m² 6 129 €
23/02/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 23/02/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 209 000 €10 450 €/m² 10 450 €
19/04/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 19/04/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 171 000 €9 000 €/m² 9 000 €
18/06/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/06/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 177 000 €7 375 €/m² 7 375 €
23/01/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/01/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 210 000 €6 563 €/m² 6 563 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Montée du Caroubier, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 18 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+2 %5 714 €/m²Appt 35 m² · vendu 2020n° 3−64 %2 000 €/m²Appt 134 m² · 3 ventes · 2025n° 5−6 %5 267 €/m²Appt 58 m² · vendu 2024
n° 7VOUS ÊTES ICI7 375 €/m²5 ventes · dernière 2023
n° 19−1 %5 547 €/m²Appt 137 m² · vendu 2023
MONTÉE DU CAROUBIERMÉDIANE DE LA RUE 5 596 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−6 %5 236 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2022n° 18+23 %6 878 €/m²Appt 49 m² · vendu 2024n° 24−4 %5 378 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2025n° 26+0 %5 577 €/m²Appt 24 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 000 € 12 417 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 129 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 MTE DU CAROUBIER 58 m² 305 486 € 5 267 €
18 MTE DU CAROUBIER 49 m² 337 022 € 6 878 €
3 MTE DU CAROUBIER 65 m² 130 000 € 2 000 €
19 ESC DU MONT AGEL 56 m² 199 976 € 3 571 €
6 MTE DU CAROUBIER 45 m² 253 980 € 5 644 €
23 ESC DU MONT AGEL 58 m² 219 994 € 3 793 €
22 BD DE LA TURBIE 54 m² 379 998 € 7 037 €
22 BD DE LA TURBIE 25 m² 275 000 € 11 000 €
22 BD DE LA TURBIE 45 m² 319 995 € 7 111 €
22 BD DE LA TURBIE 54 m² 417 474 € 7 731 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 12 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Montée du Caroubier
Fourchette courante5 610 – 6 684 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Montée du Caroubier ↗
Centre
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-18 %
Voir Centre ↗
Beausoleil
Tendance 3 ans+9 %
vs département+49 %
Rendement brut4.7 %
Voir Beausoleil ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
838 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEMontée du Caroubier20 ventes depuis 2014 · 5 596 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre914 ventes · 5 588 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeausoleil3 579 ventes · 6 838 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Montée du Caroubier à Beausoleil ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 129 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 774 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Montée du Caroubier a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2023, appartement de 31 m² à 190 000 €, soit 6 129 €/m².

Est-ce cher pour Montée du Caroubier ?

Oui : 6 129 €/m² contre 5 596 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Beausoleil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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