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France › Beausoleil › Tenao Inférieur › Avenue Marechal Foch › n° 4

4 Avenue Marechal Foch, Beausoleil

Vendu 400 000 € (10 526 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 0624065 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Avenue Marechal Foch, 06240 Beausoleilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 46 045 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue Marechal Foch6 364 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Tenao Inférieur6 444 €/m² 828 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Beausoleil6 780 €/m² 3 579 ventesPrix à Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue
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Calée sur 773 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0176
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 10 526 €/m² en 2024 · +65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Marechal Foch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 575 € À 10 526 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/01/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/01/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 400 000 €10 526 €/m² 10 526 €
15/09/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/09/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 405 000 €6 045 €/m² 6 045 €
12/06/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/06/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 223 000 €5 575 €/m² 5 575 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 571 € 11 622 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 526 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 BD DE LA REPUBLIQUE 19 m² 104 994 € 5 526 €
35 BD DE LA REPUBLIQUE 60 m² 270 000 € 4 500 €
35 BD DE LA REPUBLIQUE 22 m² 142 494 € 6 477 €
6 AV MARECHAL FOCH 55 m² 350 020 € 6 364 €
33 BD DE LA REPUBLIQUE 34 m² 255 000 € 7 500 €
6 MTE DU CAROUBIER 45 m² 253 980 € 5 644 €
8 AV MARECHAL FOCH 50 m² 300 000 € 6 000 €
42 BD DE LA REPUBLIQUE 36 m² 240 012 € 6 667 €
42 BD DE LA REPUBLIQUE 30 m² 189 990 € 6 333 €
42 BD DE LA REPUBLIQUE 37 m² 220 002 € 5 946 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 571 € à 11 622 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Maréchal Foch
Fourchette courante5 718 – 7 667 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Maréchal Foch ↗
Tenao Inférieur
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-5 %
Voir Tenao Inférieur ↗
Beausoleil
Tendance 3 ans+9 %
vs département+47 %
Rendement brut4.3 %
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Alpes-Maritimes
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 400 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 027 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Marechal Foch94 ventes depuis 2014 · 6 364 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTenao Inférieur828 ventes · 6 444 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeausoleil3 579 ventes · 6 780 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Marechal Foch à Beausoleil ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 526 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 773 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Marechal Foch a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/01/2024, appartement de 38 m² à 400 000 €, soit 10 526 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Foch ?

Oui : 10 526 €/m² contre 6 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +65 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Beausoleil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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