France › Beausoleil › Tenao Inférieur › Avenue Delphine › n° 17

17 Avenue Delphine, Beausoleil

Vendu 300 000 € (7 895 €/m²) en 2024 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 062404 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 176 500 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue Delphine8 222 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Tenao Inférieur6 444 €/m² 828 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Beausoleil7 911 €/m² 3 579 ventesPrix à Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 416 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0536

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX5

LOGEMENTS72

Dernière vente : 7 895 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Avenue Delphine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 200 € À 13 393 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/04/2024 n° 17 · Appartement · 2 p. 05/04/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 300 000 €7 895 €/m² 7 895 €

25/10/2023 n° 17 · Appartement · 1 p. 25/10/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 320 000 €10 000 €/m² 10 000 €

23/06/2023 n° 17 · Appartement · 1 p. 23/06/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 213 850 €8 910 €/m² 8 910 €

19/07/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 19/07/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 165 000 €7 500 €/m² 7 500 €

22/06/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 22/06/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 390 000 €8 864 €/m² 8 864 €

02/04/2021 n° 17 · Appartement · 1 p. 02/04/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 350 000 €7 778 €/m² 7 778 €

15/02/2021 n° 17 · Appartement · 1 p. 15/02/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 250 000 €8 929 €/m² 8 929 €

15/02/2021 n° 17 · Appartement · 1 p. 15/02/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 125 000 €3 906 €/m² 3 906 €

09/02/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 09/02/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 370 000 €8 222 €/m² 8 222 €

05/12/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 05/12/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 240 000 €5 333 €/m² 5 333 €

22/08/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 22/08/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 144 000 €3 200 €/m² 3 200 €

08/07/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 08/07/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 225 000 €7 031 €/m² 7 031 €

10/08/2018 n° 17 · Appartement · 1 p. 10/08/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 130 000 €5 200 €/m² 5 200 €

09/10/2017 n° 17 · Appartement · 1 p. 09/10/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 220 000 €5 789 €/m² 5 789 €

30/08/2017 n° 17 · Appartement · 1 p. 30/08/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 150 000 €7 500 €/m² 7 500 €

06/10/2016 n° 17 · Appartement · 1 p. 06/10/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 130 000 €5 200 €/m² 5 200 €

12/09/2016 n° 17 · Appartement · 1 p. 12/09/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 195 000 €6 500 €/m² 6 500 €

29/12/2015 n° 17 · Appartement · 1 p. 29/12/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 159 870 €5 921 €/m² 5 921 €

16/07/2015 n° 17 · Appartement · 1 p. 16/07/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 140 000 €6 364 €/m² 6 364 €

16/12/2014 n° 17 · Appartement · 1 p. 16/12/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 200 000 €5 405 €/m² 5 405 €

31/10/2014 n° 17 · Appartement 31/10/2014 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 1 500 000 €13 393 €/m² 13 393 €

03/03/2014 n° 17 · Appartement · 1 p. 03/03/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 100 000 €4 000 €/m² 4 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Avenue Delphine, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 145 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17VOUS ÊTES ICI6 500 €/m²22 ventes · dernière 2024

n° 145−17 %6 843 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2023 n° 247+39 %11 468 €/m²Maison 109 m² · 2 ventes · 2020 n° 393−59 %3 333 €/m²Appt 60 m² · vendu 2015

AVENUE DELPHINEMÉDIANE DE LA RUE 8 222 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 186+30 %10 714 €/m²Maison 140 m² · vendu 2015 n° 980+73 %14 205 €/m²Maison 88 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 143 € 13 851 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 895 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

145 AV DELPHINE 48 m² 390 000 € 8 125 €

21 AV DE SAINT ROMAN 35 m² 145 005 € 4 143 €

27 BD DU TENAO 148 m² 2 049 948 € 13 851 €

25 BD DU TENAO 26 m² 212 004 € 8 154 €

89 CHE DU TENAO 60 m² 330 000 € 5 500 €

19 AV DE SAINT ROMAN 44 m² 354 992 € 8 068 €

19 AV DE SAINT ROMAN 58 m² 539 980 € 9 310 €

19 AV DE SAINT ROMAN 29 m² 282 460 € 9 740 €

19 AV DE SAINT ROMAN 43 m² 379 991 € 8 837 €

19 AV DE SAINT ROMAN 32 m² 250 016 € 7 813 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 143 € à 13 851 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 192 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Delphine

Fourchette courante8 271 – 9 682 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2024

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Tenao Inférieur

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-19 %

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Beausoleil

Tendance 3 ans+9 %

vs département+72 %

Rendement brut3.8 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune6ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 027 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEAvenue Delphine31 ventes depuis 2014 · 8 222 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTenao Inférieur828 ventes · 6 444 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeausoleil3 579 ventes · 7 911 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Avenue Delphine à Beausoleil ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 895 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 416 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Avenue Delphine a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/04/2024, appartement de 38 m² à 300 000 €, soit 7 895 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Delphine ?

Non : 7 895 €/m² contre 8 222 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Beausoleil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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