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France › Beausoleil › Tenao Inférieur › Avenue Delphine › n° 145

145 Avenue Delphine, Beausoleil

Vendu 390 000 € (8 125 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 062401 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1456 707 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue Delphine8 222 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Tenao Inférieur6 444 €/m² 828 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Beausoleil7 822 €/m² 3 579 ventesPrix à Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 145Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 428 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0131
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 8 125 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 145 Avenue Delphine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 651 € À 8 125 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2023 n° 145 · Appartement · 3 p. 28/02/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 390 000 €8 125 €/m² 8 125 €
21/04/2020 n° 145 · Appartement · 3 p. 21/04/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 335 000 €6 979 €/m² 6 979 €
16/12/2017 n° 145 · Appartement · 3 p. 16/12/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 275 000 €6 707 €/m² 6 707 €
20/06/2016 n° 145 · Appartement · 3 p. 20/06/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 200 000 €4 651 €/m² 4 651 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Delphine, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17n° 186 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 17−18 %6 766 €/m²Appt 38 m² · 22 ventes · 2024
n° 145VOUS ÊTES ICI6 707 €/m²4 ventes · dernière 2023
n° 247+39 %11 468 €/m²Maison 109 m² · 2 ventes · 2020n° 393−59 %3 333 €/m²Appt 60 m² · vendu 2015
AVENUE DELPHINEMÉDIANE DE LA RUE 8 222 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 186+30 %10 714 €/m²Maison 140 m² · vendu 2015n° 980+73 %14 205 €/m²Maison 88 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 906 € 13 851 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 125 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 AV DELPHINE 45 m² 350 010 € 7 778 €
17 AV DELPHINE 45 m² 369 990 € 8 222 €
17 AV DELPHINE 32 m² 124 992 € 3 906 €
17 AV DELPHINE 38 m² 300 010 € 7 895 €
17 AV DELPHINE 44 m² 390 016 € 8 864 €
17 AV DELPHINE 22 m² 165 000 € 7 500 €
17 AV DELPHINE 24 m² 213 840 € 8 910 €
17 AV DELPHINE 28 m² 250 012 € 8 929 €
17 AV DELPHINE 32 m² 320 000 € 10 000 €
27 BD DU TENAO 148 m² 2 049 948 € 13 851 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 906 € à 13 851 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Delphine
Fourchette courante8 271 – 9 682 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2024
Voir Avenue Delphine ↗
Tenao Inférieur
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-18 %
Voir Tenao Inférieur ↗
Beausoleil
Tendance 3 ans+9 %
vs département+70 %
Rendement brut4.1 %
Voir Beausoleil ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 390 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 298 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 145 ?

LA RUEAvenue Delphine31 ventes depuis 2014 · 8 222 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTenao Inférieur828 ventes · 6 444 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeausoleil3 579 ventes · 7 822 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 145Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 145 Avenue Delphine à Beausoleil ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 428 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 145 Avenue Delphine a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2023, appartement de 48 m² à 390 000 €, soit 8 125 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Delphine ?

Non : 8 125 €/m² contre 8 222 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Beausoleil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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