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France › Beaune › Centre Ville › Rue Maufoux › n° 21

21 Rue Maufoux, Beaune

Vendu 400 000 € (3 883 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 2120043 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 883 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +43 %Rue Maufoux2 712 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +47 %Centre Ville2 640 €/m² 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Beaune3 078 €/m² 4 222 ventesPrix à Beaune → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 491 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AB0192 + AT0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 883 €/m² en 2025 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Maufoux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 481 € À 3 903 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/08/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/08/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 400 000 €3 883 €/m² 3 883 €
11/05/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/05/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 240 650 €2 481 €/m² 2 481 €
28/03/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/03/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 136 600 €3 903 €/m² 3 903 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
929 € 4 619 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 883 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE MAUFOUX 103 m² 399 949 € 3 883 €
19 RUE MAUFOUX 130 m² 339 950 € 2 615 €
21 RUE MAUFOUX 97 m² 240 657 € 2 481 €
19 RUE MAUFOUX 162 m² 251 748 € 1 554 €
21 RUE MAUFOUX 35 m² 136 605 € 3 903 €
19 RUE MAUFOUX 32 m² 55 008 € 1 719 €
2 RUE VIVANT GARDIN 47 m² 179 023 € 3 809 €
19 PL FLEURY 22 m² 92 994 € 4 227 €
19 PL FLEURY 54 m² 54 000 € 1 000 €
19 PL FLEURY 79 m² 188 968 € 2 392 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 929 € à 4 619 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Jean-François Maufoux
Ventes sur la voie0
Voir Rue Jean-François Maufoux ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-14 %
Voir Centre Ville ↗
Beaune
Tendance 3 ans+10 %
vs département+20 %
Rendement brut4.7 %
Voir Beaune ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune15ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 383 – 2 744 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 400 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 272 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Maufoux38 ventes depuis 2014 · 2 712 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville794 ventes · 2 640 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeaune4 222 ventes · 3 078 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beaune → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Maufoux à Beaune ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 883 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 491 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Maufoux a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2025, appartement de 103 m² à 400 000 €, soit 3 883 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maufoux ?

Oui : 3 883 €/m² contre 2 712 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +43 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Beaune.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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