France › Beaune › Colbert-Gare-Colombière › Avenue des Lyonnais › n° 2

2 Avenue des Lyonnais, Beaune

Vendu 145 000 € (2 197 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 2120023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Avenue des Lyonnais, 21200 Beaunecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 649 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Avenue des Lyonnais2 846 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Colbert-Gare-Colombière2 212 €/m² 599 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Beaune2 753 €/m² 4 400 ventesPrix à Beaune → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 351 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DT0054

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 197 €/m² en 2022 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue des Lyonnais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 538 € À 2 197 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/12/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/12/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 145 000 €2 197 €/m² 2 197 €

18/12/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/12/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 134 800 €2 042 €/m² 2 042 €

14/05/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/05/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 94 000 €1 649 €/m² 1 649 €

01/06/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/06/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 106 500 €1 614 €/m² 1 614 €

23/06/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/06/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 101 500 €1 538 €/m² 1 538 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue des Lyonnais, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 B−23 %2 200 €/m²Maison 50 m² · vendu 2019 n° 5−25 %2 126 €/m²Appt 13 m² · 4 ventes · 2025 n° 7−46 %1 527 €/m²Appt 54 m² · 5 ventes · 2020

AVENUE DES LYONNAISMÉDIANE DE LA RUE 2 846 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 649 €/m²5 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 065 € 5 923 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 197 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 AV DU 8 SEPTEMBRE 25 m² 132 000 € 5 280 €

26 AV DU 8 SEPTEMBRE 25 m² 90 000 € 3 600 €

5 AV DES LYONNAIS 13 m² 36 998 € 2 846 €

5 AV DES LYONNAIS 13 m² 76 999 € 5 923 €

1 RUE PIERRE RICHARD 43 m² 148 995 € 3 465 €

20 AV DU 8 SEPTEMBRE 85 m² 234 005 € 2 753 €

3 RUE PIERRE RICHARD 118 m² 215 586 € 1 827 €

3 RUE PIERRE RICHARD 66 m² 90 024 € 1 364 €

3 RUE PIERRE RICHARD 56 m² 99 008 € 1 768 €

3 RUE PIERRE RICHARD 72 m² 109 008 € 1 514 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 065 € à 5 923 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Lyonnais

Ventes sur la voie3

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Colbert-Gare-Colombière

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-20 %

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Beaune

Tendance 3 ans+9 %

vs département+7 %

Rendement brut5.5 %

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Côte-d'Or

Rang de la commune15ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

815 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue des Lyonnais15 ventes depuis 2014 · 2 846 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERColbert-Gare-Colombière599 ventes · 2 212 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeaune4 400 ventes · 2 753 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beaune → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue des Lyonnais à Beaune ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 197 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 351 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue des Lyonnais a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2022, appartement de 66 m² à 145 000 €, soit 2 197 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Lyonnais ?

Non : 2 197 €/m² contre 2 846 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Beaune.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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