France › Bazouges-la-Pérouse › Villeneuve › n° 1

1 Villeneuve, Bazouges-la-Pérouse

Vendu 120 000 € (1 481 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1976 · CP 3556016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

1 481 €▼ −16 %

Maison 81 m² vendu, 5 pièces · 19/01/2023

vs la rue : 1 769 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 769 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 1 539 € à 1 998 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 459 €

Bazouges-la-Pérouse · 354 ventes depuis 2014

cette adresse : +2 %

LE BÂTI

1976

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0F2325 · BDNB

Ventes enregistrées au 1 Villeneuve

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 481 € À 1 481 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/01/2023 n° 1 · Maison · 5 p. 19/01/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 120 000 €1 481 €/m² 1 481 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Villeneuve, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 481 €/m²1 vente · dernière 2023

VILLENEUVEMÉDIANE DE LA RUE 1 769 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+16 %2 056 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

664 € 2 184 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 481 €

LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5575 VILLE-NEUVE 55 m² 36 520 € 664 €

2 VILLENEUVE 90 m² 185 040 € 2 056 €

1 LA DOCIMONIERE 52 m² 91 988 € 1 769 €

5579 LA GOURDINAIE 87 m² 190 008 € 2 184 €

5547 LA BARRE 130 m² 154 960 € 1 192 €

25 RUE HYACINTHE MOREL 67 m² 128 975 € 1 925 €

Les comparables retenus s'étalent de 664 € à 2 184 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 687 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Villeneuve2 ventes trop peu de ventes — —

Bazouges-la-Pérouse ↗379 ventes 1 774 € ▲ +4 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −21 %

Villeneuve

Ventes sur la voie2

Bazouges-la-Pérouse

Tendance 3 ans+13 %

vs département-24 %

Rendement brut4.5 %

Voir Bazouges-la-Pérouse ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune281ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 81 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

554 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Villeneuve à Bazouges-la-Pérouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 481 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Villeneuve a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/01/2023, maison de 81 m² à 120 000 €, soit 1 481 €/m².

Est-ce cher pour Villeneuve ?

Non : 1 481 €/m² contre 1 769 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Bazouges-la-Pérouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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