France › Bazouges-la-Pérouse › La Gourdinaie › n° 5579

5579 La Gourdinaie, Bazouges-la-Pérouse

Vendu 190 000 € (2 184 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 355600 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 43 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

2 184 €▲ +0 %

Maison 87 m² vendu, 3 pièces · 01/07/2021

vs la rue : 2 184 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 184 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 2 184 € à 2 184 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 459 €

Bazouges-la-Pérouse · 354 ventes depuis 2014

cette adresse : +50 %

LE BÂTI

1890

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle 0F2525 · BDNB

Ventes enregistrées au 5579 La Gourdinaie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 796 € À 2 184 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/07/2021 n° 5579 · Maison · 3 p. 01/07/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 190 000 €2 184 €/m² 2 184 €

22/02/2016 n° 5579 · Maison · 3 p. 22/02/2016 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 156 290 €1 796 €/m² 1 796 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

460 € 2 500 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 184 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5547 LA BARRE 130 m² 154 960 € 1 192 €

1 LA DOCIMONIERE 52 m² 91 988 € 1 769 €

25 RUE HYACINTHE MOREL 67 m² 128 975 € 1 925 €

9 RUE DES FORGES 160 m² 343 360 € 2 146 €

13 RUE DES FORGES 40 m² 22 000 € 550 €

12 RUE HYACINTHE MOREL 138 m² 168 222 € 1 219 €

10 RUE HYACINTHE MOREL 100 m² 131 800 € 1 318 €

24 RUE DES FORGES 69 m² 57 477 € 833 €

7 RUE HYACINTHE MOREL 68 m² 75 616 € 1 112 €

20 RUE DES FORGES 55 m² 33 000 € 600 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 460 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 588 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

La Gourdinaie1 ventes trop peu de ventes — —

Bazouges-la-Pérouse ↗379 ventes 1 234 € ▲ +33 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −30 %

La Gourdinaie

Ventes sur la voie1

Bazouges-la-Pérouse

Tendance 3 ans+13 %

vs département-47 %

Rendement brut5 %

Voir Bazouges-la-Pérouse ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune281ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 87 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

595 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5579 La Gourdinaie à Bazouges-la-Pérouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 184 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 43 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5579 La Gourdinaie a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2021, maison de 87 m² à 190 000 €, soit 2 184 €/m².

Est-ce cher pour La Gourdinaie ?

Oui : 2 184 €/m² contre 2 184 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Bazouges-la-Pérouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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