France › Bazouges-la-Pérouse › Villeneuve › n° 2

2 Villeneuve, Bazouges-la-Pérouse

Vendu 185 000 € (2 056 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 3556016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

2 056 €▲ +16 %

Maison 90 m² vendu, 4 pièces · 28/07/2025

vs la rue : 1 769 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 769 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 1 539 € à 1 998 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 459 €

Bazouges-la-Pérouse · 354 ventes depuis 2014

cette adresse : +41 %

LE BÂTI

1850

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle 0F0697 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Villeneuve

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 056 € À 2 056 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/07/2025 n° 2 · Maison · 4 p. 28/07/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 185 000 €2 056 €/m² 2 056 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Villeneuve, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−16 %1 481 €/m²Maison 81 m² · vendu 2023

VILLENEUVEMÉDIANE DE LA RUE 1 769 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 056 €/m²1 vente · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2023

664 € 1 769 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 056 €

LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5575 VILLE-NEUVE 55 m² 36 520 € 664 €

1 VILLENEUVE 81 m² 119 961 € 1 481 €

1 LA DOCIMONIERE 52 m² 91 988 € 1 769 €

5547 LA BARRE 130 m² 154 960 € 1 192 €

Les comparables retenus s'étalent de 664 € à 1 769 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 696 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Villeneuve2 ventes trop peu de ventes — —

Bazouges-la-Pérouse ↗379 ventes 1 421 € ▲ +9 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −34 %

Villeneuve

Ventes sur la voie2

Bazouges-la-Pérouse

Tendance 3 ans+13 %

vs département-39 %

Rendement brut5.3 %

Voir Bazouges-la-Pérouse ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune281ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 90 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

616 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Villeneuve à Bazouges-la-Pérouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 056 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Villeneuve a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/07/2025, maison de 90 m² à 185 000 €, soit 2 056 €/m².

Est-ce cher pour Villeneuve ?

Oui : 2 056 €/m² contre 1 769 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Bazouges-la-Pérouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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