France › Bazouges-la-Pérouse › La Docimoniere › n° 1

1 La Docimoniere, Bazouges-la-Pérouse

Vendu 92 000 € (1 769 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 355600 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 37 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

1 769 €▲ +0 %

Maison 52 m² vendu, 3 pièces · 16/12/2022

vs la rue : 1 769 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 769 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 769 € à 1 769 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 459 €

Bazouges-la-Pérouse · 354 ventes depuis 2014

cette adresse : +21 %

LE BÂTI

1850

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0F0807 · BDNB

Ventes enregistrées au 1 La Docimoniere

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 769 € À 1 769 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/12/2022 n° 1 · Maison · 3 p. 16/12/2022 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 92 000 €1 769 €/m² 1 769 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

460 € 2 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 769 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5579 LA GOURDINAIE 87 m² 190 008 € 2 184 €

5547 LA BARRE 130 m² 154 960 € 1 192 €

25 RUE HYACINTHE MOREL 67 m² 128 975 € 1 925 €

9 RUE DES FORGES 160 m² 343 360 € 2 146 €

13 RUE DES FORGES 40 m² 22 000 € 550 €

12 RUE HYACINTHE MOREL 138 m² 168 222 € 1 219 €

10 RUE HYACINTHE MOREL 100 m² 131 800 € 1 318 €

24 RUE DES FORGES 69 m² 57 477 € 833 €

7 RUE HYACINTHE MOREL 68 m² 75 616 € 1 112 €

20 RUE DES FORGES 55 m² 33 000 € 600 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 460 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 611 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

La Docimonière1 ventes trop peu de ventes — —

Bazouges-la-Pérouse ↗379 ventes 1 237 € ▲ +42 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −25 %

La Docimonière

Ventes sur la voie1

Bazouges-la-Pérouse

Tendance 3 ans+13 %

vs département-47 %

Rendement brut4.7 %

Voir Bazouges-la-Pérouse ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune281ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 52 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 92 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

356 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 La Docimoniere à Bazouges-la-Pérouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 769 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 37 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 La Docimoniere a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/12/2022, maison de 52 m² à 92 000 €, soit 1 769 €/m².

Est-ce cher pour La Docimoniere ?

Oui : 1 769 €/m² contre 1 769 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Bazouges-la-Pérouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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