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France › Bazouges-la-Pérouse › Vaugarny › n° 6

6 Vaugarny, Bazouges-la-Pérouse

Vendu 180 000 € (1 782 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2016 · CP 3556010 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ SuivrePrix immobilier Bazouges-la-Pérouse ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
1 782 €▲ +10 %
Maison 101 m² vendu, 3 pièces · 10/07/2023
vs la rue : 1 621 €/m² (4 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 621 €
€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes
de 846 € à 1 905 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 459 €
Bazouges-la-Pérouse · 354 ventes depuis 2014
cette adresse : +22 %
LE BÂTI
2016
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle 0F3116 · BDNB

Ventes enregistrées au 6 Vaugarny

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 782 € À 1 782 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/07/2023 n° 6 · Maison · 3 p. 10/07/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 180 000 €1 782 €/m² 1 782 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
583 € 2 093 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 782 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5466 VAUGARNY 48 m² 27 984 € 583 €
3 VAUGARNY 48 m² 93 984 € 1 958 €
21 AV D ANTRAIN 86 m² 179 998 € 2 093 €
6019 VAUGARNY 74 m² 107 966 € 1 459 €
Les comparables retenus s'étalent de 583 € à 2 093 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 547 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Vaugarny4 ventes trop peu de ventes — —
Bazouges-la-Pérouse ↗379 ventes 1 707 € ▲ +16 %
Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −15 %
Vaugarny
Ventes sur la voie4
Bazouges-la-Pérouse
Tendance 3 ans+13 %
vs département-27 %
Rendement brut4.1 %
Voir Bazouges-la-Pérouse ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune281ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗
Bien type : maison de 101 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
691 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Vaugarny à Bazouges-la-Pérouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 782 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Vaugarny a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/07/2023, maison de 101 m² à 180 000 €, soit 1 782 €/m².

Est-ce cher pour Vaugarny ?

Oui : 1 782 €/m² contre 1 621 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Bazouges-la-Pérouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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