France › Bazouges-la-Pérouse › Vaugarny › n° 5466

5466 Vaugarny, Bazouges-la-Pérouse

Vendu 28 000 € (583 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 3556064 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 154 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

583 €▼ −64 %

Maison 48 m² vendu, 3 pièces · 10/09/2021

vs la rue : 1 621 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 621 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 846 € à 1 905 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 459 €

Bazouges-la-Pérouse · 354 ventes depuis 2014

cette adresse : −60 %

LE BÂTI

1930

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle 0F1081 · BDNB

Ventes enregistrées au 5466 Vaugarny

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 583 € À 583 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/09/2021 n° 5466 · Maison · 3 p. 10/09/2021 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 28 000 €583 €/m² 583 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

583 € 2 093 € ▲ VENTE 2021 ICI · 583 €

LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5466 VAUGARNY 48 m² 27 984 € 583 €

3 VAUGARNY 48 m² 93 984 € 1 958 €

6 VAUGARNY 101 m² 179 982 € 1 782 €

6019 VAUGARNY 74 m² 107 966 € 1 459 €

21 AV D ANTRAIN 86 m² 179 998 € 2 093 €

Les comparables retenus s'étalent de 583 € à 2 093 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 562 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Vaugarny4 ventes trop peu de ventes — —

Bazouges-la-Pérouse ↗379 ventes 1 707 € ▲ +4 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −24 %

Vaugarny

Ventes sur la voie4

Bazouges-la-Pérouse

Tendance 3 ans+13 %

vs département-27 %

Rendement brut4.6 %

Voir Bazouges-la-Pérouse ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune281ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 48 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,1 %

au prix de 28 k€

NET (EST.)

10,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

329 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5466 Vaugarny à Bazouges-la-Pérouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5466 Vaugarny a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/09/2021, maison de 48 m² à 28 000 €, soit 583 €/m².

Est-ce cher pour Vaugarny ?

Non : 583 €/m² contre 1 621 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -64 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Bazouges-la-Pérouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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