France › Bazouges-la-Pérouse › Vaugarny › n° 3

3 Vaugarny, Bazouges-la-Pérouse

Vendu 94 000 € (1 958 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 3556021 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Bazouges-la-Pérouse ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2024

1 958 €▲ +21 %

Maison 48 m² vendu, 3 pièces · 02/04/2024

vs la rue : 1 621 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 621 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 846 € à 1 905 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 459 €

Bazouges-la-Pérouse · 354 ventes depuis 2014

cette adresse : +34 %

LE BÂTI

1930

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0F1081 · BDNB

Ventes enregistrées au 3 Vaugarny

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 583 € À 1 958 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/04/2024 n° 3 · Maison · 3 p. 02/04/2024 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 94 000 €1 958 €/m² 1 958 €

10/09/2021 n° 3 · Maison · 3 p. 10/09/2021 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 28 000 €583 €/m² 583 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

1 459 € 2 093 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 958 €

LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 VAUGARNY 101 m² 179 982 € 1 782 €

21 AV D ANTRAIN 86 m² 179 998 € 2 093 €

6019 VAUGARNY 74 m² 107 966 € 1 459 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 459 € à 2 093 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 489 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Vaugarny4 ventes trop peu de ventes — —

Bazouges-la-Pérouse ↗379 ventes 1 707 € ▲ +6 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −22 %

Vaugarny

Ventes sur la voie4

Bazouges-la-Pérouse

Tendance 3 ans+13 %

vs département-27 %

Rendement brut4.5 %

Voir Bazouges-la-Pérouse ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune281ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 48 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 94 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

329 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Vaugarny à Bazouges-la-Pérouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 958 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Vaugarny a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/04/2024, maison de 48 m² à 94 000 €, soit 1 958 €/m².

Est-ce cher pour Vaugarny ?

Oui : 1 958 €/m² contre 1 621 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Bazouges-la-Pérouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien