France › Bazouges-la-Pérouse › Rue des Horizons › n° 1

1 Rue des Horizons, Bazouges-la-Pérouse

Vendu 120 000 € (916 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1980 · CP 3556010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 56 ventes comparables à moins de 82 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2020

916 €▼ −10 %

Maison 131 m² vendu, 5 pièces · 21/12/2020

vs la rue : 1 022 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 022 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 022 € à 1 022 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 459 €

Bazouges-la-Pérouse · 354 ventes depuis 2014

cette adresse : −37 %

LE BÂTI

1980

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AC0289 · BDNB

Ventes enregistrées au 1 Rue des Horizons

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 916 € À 916 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/12/2020 n° 1 · Maison · 5 p. 21/12/2020 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 120 000 €916 €/m² 916 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

341 € 2 688 € ▲ VENTE 2020 ICI · 916 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DES HORIZONS 90 m² 91 980 € 1 022 €

3 RUE DES ECLOUYERES 73 m² 110 011 € 1 507 €

3 RUE DES ECLOUYERES 73 m² 107 967 € 1 479 €

5 RUE DES ECLOUYERES 59 m² 81 007 € 1 373 €

1 BD DE CASTEL MARIE 132 m² 45 012 € 341 €

15 RUE DU CHATELET 113 m² 164 980 € 1 460 €

2 RUE DE LA GROTTE 68 m² 93 024 € 1 368 €

24 RUE DE LA FUTAIE 78 m² 92 118 € 1 181 €

33 RUE DE L EGLISE 60 m² 85 020 € 1 417 €

20 RUE DE L EGLISE 130 m² 134 940 € 1 038 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 341 € à 2 688 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 307 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue des Horizons1 ventes trop peu de ventes — —

Bazouges-la-Pérouse ↗379 ventes 1 386 € ▲ +3 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −39 %

Rue des Horizons

Ventes sur la voie1

Bazouges-la-Pérouse

Tendance 3 ans+13 %

vs département-41 %

Rendement brut5.8 %

Voir Bazouges-la-Pérouse ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune281ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 131 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

897 €

131 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue des Horizons à Bazouges-la-Pérouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (916 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 56 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue des Horizons a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/12/2020, maison de 131 m² à 120 000 €, soit 916 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Horizons ?

Non : 916 €/m² contre 1 022 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Bazouges-la-Pérouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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