France › Bazouges-la-Pérouse › Boulevard de Castel Marie › n° 1

1 Boulevard de Castel Marie, Bazouges-la-Pérouse

Vendu 45 000 € (341 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 355600 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 58 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

341 €▲ +0 %

Maison 132 m² vendu, 6 pièces · 26/09/2025

vs la rue : 341 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

341 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 341 € à 341 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 459 €

Bazouges-la-Pérouse · 354 ventes depuis 2014

cette adresse : −77 %

LE BÂTI

1880

2 niveaux · 2 logements · mitoyenne

parcelle AC0387 · BDNB

Ventes enregistrées au 1 Boulevard de Castel Marie

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 341 € À 341 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/09/2025 n° 1 · Maison · 6 p. 26/09/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 45 000 €341 €/m² 341 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

392 € 1 809 € ▲ VENTE 2025 ICI · 341 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE DU CHATELET 113 m² 164 980 € 1 460 €

33 RUE DE L EGLISE 60 m² 85 020 € 1 417 €

20 RUE DE L EGLISE 130 m² 134 940 € 1 038 €

14 RUE DE L EGLISE 286 m² 143 000 € 500 €

10 RUE DU MAINE 179 m² 204 955 € 1 145 €

4 RUE DE LA MOTTE 40 m² 28 000 € 700 €

3 RUE DES ECLOUYERES 73 m² 110 011 € 1 507 €

3 RUE DES ECLOUYERES 73 m² 107 967 € 1 479 €

17 RUE DU MAINE 84 m² 69 972 € 833 €

3 RUE DE LA MOTTE 120 m² 98 040 € 817 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 392 € à 1 809 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 232 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Boulevard Castel Marie1 ventes trop peu de ventes — —

Bazouges-la-Pérouse ↗379 ventes 1 386 € ▼ −10 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −47 %

Boulevard Castel Marie

Ventes sur la voie1

Bazouges-la-Pérouse

Tendance 3 ans+13 %

vs département-41 %

Rendement brut6.6 %

Voir Bazouges-la-Pérouse ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune281ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 132 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

24,1 %

au prix de 45 k€

NET (EST.)

17,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

903 €

132 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

4 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Boulevard de Castel Marie à Bazouges-la-Pérouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (341 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 58 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Boulevard de Castel Marie a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/09/2025, maison de 132 m² à 45 000 €, soit 341 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Castel Marie ?

Oui : 341 €/m² contre 341 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -77 % face à la médiane 2025 de Bazouges-la-Pérouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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